人教版七年级上册第一至三单元词语练习.doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 电话： 承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方部分房屋事宜，于 年 月 日在青岛市市南区订立本合同，以资共同信守。 第一条　租赁房屋的具体情况及用途。 1、乙方在充分了解情况的基础上，自愿承租甲方位于 （以下简称“租赁房屋”），租赁房屋设计用途为【按照原功能设计使用】。 2、租赁房屋目前为精装房，租赁后对租赁房屋的装修由乙方负责，未经甲方批准，不可随意移动附属设备和配套设施，如给排水、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等 9、自行办理与租赁房屋约定租赁用途相关的审批手续或认可的相关文件，如出现力所不能及的情况而导致手续办理迟延或办理不能时，本合同所规定的乙方缴付租金及其他费用的义务不因此受到影响。 10、如甲方使用客房，乙方应当优先给予安排，并按照双方协议价格执行。协议价格双方另行订立协议，并作为本合同附件保存，乙方保证租赁期内给予甲方的客房价格不得高于该协议价格。 11、在签订本租赁合同的同时，乙方需向甲方出示其主体资格证明、法定代表人身份证明、授权代表的法人授权委托书等相关文件（如有）的原件，并同时将加盖乙方公章的上述文件的复印件交甲方存档。 第七条　合同的变更、解除与终止 1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变 更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 提供不符合约定条件的租赁房屋，严重影响乙方正常经营且经乙方催告后仍不能满足乙方要求的，乙方有权解除合同。 3、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1）未经甲方书面同意，转租、转让、出借租赁房屋或在租赁房屋中与其他单位、个人 合作，或就租赁房屋设定抵押等他项权利。 2）未经甲方书面同意，改变租赁房屋现状或拆改变动租赁房屋结构或损坏房屋设施未 期限内未修复的。 3）未经甲方书面同意，将该房屋应用于其他用途。 4）利用该房屋进行违法犯罪活动或存放危险品。 5）逾期【 30 】日未缴纳按约定应当由乙方缴纳的费用的。 4、租赁期满，本合同终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以 变更、终止或者解除合同。 第八条　房屋交付及收回的验收 1、甲方保证乙方交接时租赁房屋本身及附属设施、设备及装饰装修处于正常使用状态。 2、租赁期满验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议的，甲方应于验收后【 10 】日内向乙方提出异议。 3、乙方应于租赁期满时，将承包的租赁房屋及附属设备、设施及装饰装修如数完好交还给甲方。除正常磨损外，乙方应对损坏部分照价赔偿。 4、乙方交还甲方租赁房屋时，对乙方租赁期间对该房屋的装饰装修不得拆卸、损毁，原属附属设施应保持完好的状态。 第九条　违约责任 1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，除本合同约定情形，任何一方不履行或者不完全履行的，则违约方应向守约方支付本合同约定的租赁期内租金总额【 3% 】的违约金。 2、租赁期间，乙方应按期向甲方支付租金，每逾期一天，则应按上述总额的【 1% 】支付违约金。中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的【 3% 】向甲方支付违约金。 3、租赁期满或合同提前解除，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付合同总租金的【 1% 】的违约金，同时还应按本合同约定的租金标准的两倍向甲方支付至租赁房屋实际返还之日的占用费。 4、乙方未按本合同约定履行向甲方供水、供电、提供中央空调或进行电梯保养等义务的，因上述义务给甲方造成损失的，乙方还应当据实赔偿。上述义务发生【 3 】次，乙方应按照本合同约定的第一个租赁年度租金的【 1% 】，向甲方支付违约金。 5、除本合同确定情形及按法律规定一方可行使合同解除权外，任何一方无故解除本合同，则违约方应向守约方支付合同总租金【 3% 】的违约金。 第十条　免责条款 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。如可申请国家补偿的，乙方可向有关部门提出申请，甲方予以协助。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。 4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十一条　争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向法院提起诉讼。 第十二条　本合同未尽事宜，经甲、