土地估价理论方法精讲班第1讲作业卷.docVIP

试卷名称： 土地估价理论方法精讲班第1讲作业卷 开始时间： 2009-7-9 16:42:48 结束时间： 2009-7-9 16:43:11 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:23 试卷总分： 150 通过分数： 75 考生姓名： 考生成绩： 0 标准题得分： 0 手工题得分： 0 评分方式： 自动 通过考试： 未通过 考试评语： 详 细 情 况 窗体顶端 窗体底端 一、单选题: 1、 已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为（）。A、生地价格B、征地价格C、熟地价格D、净地价格 A B C D 你的答案：　标准答案：d 本题分数： 21.43分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析： 2、 土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。A、年租B、价格C、货币D、年期 A B C D 你的答案：　标准答案：b 本题分数： 21.43分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析： 3、 我国土地的价格实际上是（）。A、无限年期的土地所有权价格B、完全的土地使用权价格C、土地所有权价格的一部分D、以上均不对 A B C D 你的答案：　标准答案：c 本题分数： 21.43分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析： 4、 拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。A、按土地权利B、按土地价格使用目的C、按土地价格形成方式D、按土地交易的方式 A B C D 你的答案：　标准答案：d 本题分数： 21.43分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：按土地交易的方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格 5、 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。A、平均年期B、最高年期C、最低年期D、即时年期 A B C D 你的答案：　标准答案：b 本题分数： 21.43分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的最高年期。 二、多选题: 6、 土地价格实际上是地租的资本化。对这句话理解错误的是：（）A、价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其本身价值是凝结在土地权利的租让上。B、土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。C、购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益。D、因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格。 A B C D 你的答案：　标准答案：a, d 本题分数： 42.86分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解　　析：