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东莞项目精装修汇总分析 东莞项目精装修汇总分析目 录 1、盛桃轩淋浴屏门板脱落案例 2、 卫生间渗水案例1 3、 卫生间渗水案例2 4、卫生间渗水案例3 5、木地板发黑案例 6、丹桂轩示范单位2302、2303房卫生间天花使用石膏板 吊顶设计缺陷案例 7、高尔夫四期二标大堂玻璃破损案例 8、关于高尔夫花园六期丹桂轩1-7座室内吊顶石膏板有黄点案例9、高尔夫四期二标橱柜案例 10、 高尔夫四期二标卫生间梳妆柜案例 11、 卫生间洁柜板起泡案例 12、 样板房维护管理案例 盛桃轩淋浴屏门板脱落案例 问题描述: 四期盛桃轩3、5自去年入伙以来，已有多户业主报修淋浴屏玻璃门板脱落、松动等现象，根据现场业主描述，晚上冲凉，关闭冲凉房门时，门板底下的滑轮就会松脱，进而一个不注意门板上面的轨道滑轮就会脱轨，最终导致玻璃门板脱落摔碎，正在冲凉的业主无一幸免均会受到不同程度伤害。 原因分析: 原因1： 业主经常使用冲凉房门板底部滑轮会有松动现象，这样业主在继续使用便会有脱落的砸人的危险。 原因2： 冲凉房玻璃门板顶部滑轮卡槽太浅，以至于门板底部滑轮脱落后，门板就不能很好固定，随时推拉使用都会有脱落的可能性。 底部脱落的玻璃门板 门板顶部滑轮轨道卡槽深度只有5mm 盛桃轩淋浴屏门板脱落案例 改造方案1： 将松动的门板拆下，重新安装，并且拆掉底部固定螺丝，安装新的螺丝垫片，重新固定螺丝。这样可以使滑动门板使用时间更加长久，虽然此种方法不能彻底解决门板脱落摔碎，但此方法简单便于操作。 厂家师傅正在加固门板 改造方案2： 将原来门板上下滑轮边位加装适度宽的铝材板，这样门板滑轮就会被挡在轨道内，不会出轨，就像高尔夫六期三标丹桂轩的冲凉房设计一样。但是此方案实际性操作比较困难。 高尔夫六期三标的冲凉房推拉门板滑轮是被固定在挡板内 在门板边加装铝材板 卫生间渗水案例1 问题描述： 高尔夫丹桂轩8~15栋卫生间分隔墙渗水导致卫生间门口甚至卧室墙面起泡 现场情况： 业主在使用卫生间过程中，经常会用水冲洗卫生间地面，这样就会造成少量的水从门框边渗透到卫生间门口外墙跟，这样造成卫生间门口墙体渗水现象。 原因分析： 前期在装饰过程中精装修单位没有按照规范施工，卫生间门贴脸下未勾缝，且贴脸内泡沫胶过少甚至未注入泡沫胶，所以水从贴脸渗到卫生间门口引起墙面起泡 解决方案： 首先向门框夹板里面注入饱满的高分子泡沫胶，充分将门框夹板缝隙填充密实；其次 将瓷砖间缝隙及门槛石与地砖间缝使用金汤防水剂做勾缝处理，门贴脸距离地面5Cm处重新填充添加微膨胀剂水泥做好塞缝。 卫生间门口大面积起泡 卫生间渗水案例1 此位置是门贴脸距离地面5Cm处，水泥塞缝粗糙，水可以从此处渗至门口外墙跟 水从门贴脸底流出 流出门框的水将墙面浸湿，造成墙面起泡现象 首先向门框防腐板缝间注入饱满的高分子防水泡沫胶，充分将门框防腐板缝隙填充密实；其次 将瓷砖间缝隙及门槛石与地砖间缝使用金汤防水剂做勾缝处理，门贴脸距离地面5Cm处重新填充添加微膨胀剂水泥做好塞缝。 卫生间渗水案例2 问题描述： 三期银桦院5座精装交付，交付使用后，业主反映主卫马桶漏水，经现场查看，马桶底座周围的确存在积水现象。后仔细观察，卫生间洁柜封板严重起皮，封板内部很潮湿，经分析，漏水部位并非马桶底座，打开角阀封盖发现角阀铜内牙漏水。 原因分析： 前段时间业主投诉主卫马桶漏水，查看现场时发现马桶底座部位存在积水。怀疑是马桶底座收口不够严密，安排人员重新收边。有留意到洁柜封板起皮，以为还是以前遗留问题，没有深入研究。马桶底座收口后，第二天业主再次反映还是有水，再次到场查看。看到洁柜比以前其他户膨胀的严重，感觉不太正常。打开洁柜门开始检查，洁柜内部干燥，没问题。再打开角阀，发现角阀铜内牙漏水。因为角阀太短，必须接上一个铜内牙，铜内牙材质比较脆，延伸性不好，安装时用力过大就会破裂，只是一个很小的裂痕就会导致漏水发生。同时导致卫生间矮柜起皮的主要原因是柜板在加工处理过程中存在问题，包边不够密实，导致水分从包边缝中渗入到柜板中，引起柜板膨胀。另外、业主在使用过程中也会不小心将水撒到柜板表面，间接促成此问题的出现。 解决方案： 更换破裂铜内牙，打压测试；更换损坏洁柜。 卫生间渗水案例3 问题描述：