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某房地产有限公司岗位说明书 文件编号 拟 制 核 准 生效日期 职务名称 总 经 理 直属上级 总公司总经理 所属部门 总经理室 定员人数 1人 直接下属职务/人数 副总经理（1人） 总经理助理（1人）总建筑师（1人） 综合管理部经理（1人） 财务部经理 （1人） 营销部经理（1人） 工程技术部经理（1人） 成本核算部经理（1人） 职 务 要 求 学历/专业背景要求:本科以上学历，工民建、管理类专业； 工作经验/年龄:5年以上房地产行业从业经验，45岁以下； 专业技能:具备极强的敬业精神和丰富的管理经验；具备大规模资金运动作能力，独立的决策能力和大型房地产项目的综合管理能力，熟悉房地产开发流程；工作积极、主动，有责任心，具备良好的团队领导力和协作精神，能适应出差；具备出色的领导管理才能，具备先进的管理理念，熟悉现代企业管理制度的管理模式；具备管理者的道德观和社会责任感； 个人素质:作风严谨、团队组织能力强，公关能力与协调能力强，精力充沛、处事果断，能承受较大工作压力。 工 作 条 件 1、必备办公用品和设施：独立办公室环境、桌椅、书柜、沙发、电话、互联网、电脑、手机、轿车； 2、正常工作时间为每周5天每天7.5小时，经常加班。 工 作 概 要 负责整个项目的运营和项目公司的各项事宜 主 要 工 作 职 责 1、遵守总公司各种规章制度，服从总公司的安排； 2拟定公司的经营目标与发展计划，提出经营预算与费用预算； 3、制定公司年度工作计划和整体经营管理工作计划； 4、主持公司的日常经营管理工作，对项目整体的进度、质量、成本、利润、回款速度等进行全面负责； 5、负责整个公司的行政人事方面的重大事宜； 6、负责筹集、调度资金，实现资本收益； 7、拟定公司内部管理机构设置方案； 8、组织开发、设计、建造出符合市场需求、满足政府规范的房屋，并实现销售或租赁； 9、推动各项管理规章制度的建设和完善； 10、协调、激励公司各部门的工作； 11、代表企业对外开展公关活动； 12、负责部门经理及以下员工的招聘、考核、任免与奖惩； 13、批准公司对外采购,代表公司签定合同； 14、定期主持总经理办公会议，召开临时办公会议； 15、确立公司的企业文化，保障员工的合法权益； 16、保证企业运作的合法性。 工 作 权 限 1、公司投资计划、研究开发的决策权； 2、组织机构的设置权； 3、机构人员配置权； 4、文件审批或否决权； 5、对部门经理及以下人员的人事任免权； 6、资金、材料、费用的决定权； 7、企业章程、董事会授予的其它职权。 期 望 绩 效 1、促进公司各项管理制度健全完善； 2、保证项目整体的进度，质量、成本、利润、回款速度等工作完成率达95%； 3、实现资本收益； 4、保证项目开发、设计、符合市场需求、满足政府规范、并销售和租赁； 5、保证公司的经营目标与发展计划完成率达95%。 职 位 关 系 可直接晋升的职位 总公司副总、总公司总助 可相互轮换的职位 其他项目总经理、总公司部门经理 可晋升至此的职位 总公司部门经理，公司副总经理、总经理助理 注：考核、任免：由总公司根据目标责任书和项目管理制度对总经理进行考核任免。 某房地产有限公司岗位说明书 文件编号 拟 制 核 准 生效日期 职务名称 副总经理 直接上级 总经理 所属部门 总经理室 定员人数 1人 直接下属职务/人数 经总经理授权后，管理指定的部门经理和员工。 职 务 要 求 学历/专业背景：大专以上学历，工民建或相关专业； 工作经验/年龄：5年以上房地产工作经验，40岁以下； 专业技能：能够承担高档住宅小区、甲级写字楼、大型商业综合楼等的综合运营建设，有10万平米以上项目全面运营管理的工作经验； 个人素质：有开拓创新精神，有良好的沟通协调能力，能独立发现问题并解决问题的能力，具备现代企业的管理理念及务实的工作作风。 工 作 条 件 1、必备办公用品和设施：独立的办公室环境、桌椅、书柜、电话、互联网、电脑