中国城市房产消费市场细分研究概要.pptVIP

中国城市房产消费市场细分研究 报告内容 调查方案 分析方法介绍 细分结果和描述 调查方案－定量（CATI+DTD）调研城市 调研城市 一级城市：北京、上海、深圳、广州 二级城市：杭州、南京、大连、成都、青岛、武汉 调查方案－定量研究样本——入户研究（DTD） 城市选择 北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、大连、成都、青岛、武汉 样本量 被访者条件 25 – 60岁购房主要决策者 未来三年内打算购买商品房 购买的房子主要用于个人居住 购房总价、年龄、家庭结构配额根据CATI结果设置 行业甄别 报告内容 调查方案 分析方法介绍 细分结果和描述 分析方法介绍－选择和优化细分指标（续）2 确定细分指标：用来细分人群 家庭生命周期（被访者年龄、未成年孩子、老人） 家庭收入水平 房屋价值认同 分析方法介绍－聚类分析 通过选择的因子进行聚类分析，得到消费者细分结果 报告内容 调查方案 分析方法介绍 细分过程及结果描述 细分过程 确定细分因素 聚类分析 细分群体需求差异及特征描述 细分过程－确定细分因素：家庭房屋价值分析 通过定性研究，我们找到22个消费者描述房屋价值的句子，通过因子分析获得以下9个因子。 细分过程－房屋价值层次论 社会性需求 细分过程－确定细分因素：家庭生命周期划分和收入 家庭结构： 此家庭生命周期是按照房产需求的家庭