大连房地产建设项目清单解读(2010年)推荐.pptVIP

* 2010年大连xx冬季练兵 ----清单解读 一、剖析清单中的细节 二、汇总清单指标 三、测算现场人工定额 四、明确清单重点项目价格 * 一、剖析清单中的细节 1、暗埋式细石混凝土散水： （1）60厚C20细石砼面层 （2）100厚碎石灌M2.5水泥砂浆，宽出面层300mm （3）300mm 厚粗砂垫层 （4）素土夯实 2、地1-首层细石砼地面住宅 （除卫生间、厨房）（1）40厚C20细石混凝土随打随抹 （2）塑料布防潮层（3）60厚C10砼垫层（外墙内皮向内2m范围内做50厚挤塑板）（4）垫层下皮300范围内素土夯实，夯实系数0.93 3、管道井地面防水 6-8厚聚合物防水砂浆，靠墙处上返200mm，门口处上返150mm * 5、棚2-素水泥浆顶棚 住宅：居室、餐厅、户内、走道、玄关 棚3-吊顶电梯厅、卫生间、厨房、入口大堂、前室 现浇钢筋砼板，素水泥浆一道 6、节点保温1 地面外墙处（1）30厚EPS板，外墙与室外地面接触部位 宽度300mm（2）低密度聚苯板隔离层 20mm厚 宽度300mm 节点2 4、女儿墙做法： （1）内侧聚合物防水砂浆 （2）压顶20厚1：2.5水泥砂浆（卧铺玻纤耐碱网格布） 节点1 一、剖析清单中的细节 * 9、管道支架制作安装 除锈、刷油设计要求:除锈后刷防锈漆两遍，银粉两遍 8、铸铁排水管 吊架采用φ8钢筋，间距0.8米，遇到接头适当加密，固定后嵌入上方结构板，刷冷底子油两遍，沥青两遍，玻璃丝布两遍 7、管道保温 保温管规格、材质: DN20 橡塑保温25mm厚(外层包不燃复合铝箔） 10、雨水管（D=500mm)120度管基 100mm碎石垫层，100mm+150mmC15砼管基 一、剖析清单中的细节 * 二、汇总清单指标 1、钢筋工程量/每建筑平米指标/总造价 小高层：171.9T /35.5kg/86万 高 层：220.9T /37.8kg/110.5万 2、砼工程量/每建筑平米指标/总造价 小高层： 1467.7m3 /0.3 m3/53.4万 高 层： 2145.5m3 /0.37 m3/78.1万  3、砌块工程量/每建筑平米指标/总造价 小高层： 538.7m3 /0.11 m3 /15.9万 高 层： 579.9m3 /0.1 m3 /17.2万 * 二、汇总清单指标 5、内墙抹灰工程量/每建筑平米指标/总造价 小高层： 10102.7m2 /2.08 m2 / 15.87万 高 层： 8018.6m2 /1.38 m2 / 12.6万  6、楼地面工程量/每建筑平米指标/总造价 小高层： 5680.1m2 /1.17 m2 / 14.3万 高 层： 6676.9m2 /1.14 m2 / 16.8万 4、外墙抹灰工程量/每建筑平米指标/总造价 小高层： 1990.1m2 /0.411 m2 /2.9万 高 层： 1934.5m2 /0.33 m2 /2.85万  * 二、xx城单体清单指标 8、外墙涂料工程量/每建筑平米指标 小高层： 5462m2 /1.13 m2 高 层： 7220m2 /1.24 m2  9、外窗工程量/每建筑平米指标 小高层： 885m2 /0.183 m2 高 层： 1000m2 /0.17 m2 7、外保温工程量/每建筑平米指标 小高层： 4819.6m2 /1.0 m2 高 层： 7014.2m2 /1.2 m2  * 二、汇总清单指标 10、防水涂布率： 涂膜厚度1.5mm， 聚氨酯防水：2.75kg/m2 JS防水涂料：3.2kg/m2 11、涂料涂布率： 平涂材料（一底+二面） 抗碱底漆E1010：11 ㎡/L 外墙弹性乳胶漆E8221（每遍）：5.4 ㎡/L 质感涂料材料（一道底漆+中间漆+二遍面漆） 抗碱底漆E1010：11 ㎡/L 质感中间漆E1937：2.35 kg/m2 面漆E8960（每遍）6㎡/L * 二、xx城单体清单指标 12、建筑单体指标测算系数： （1）墙地比：墙体面积与建筑面积的比值 外墙地比：1~1.2 内墙地比