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HCM—20 —4（ ） 存量房买卖合同 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 签订地点： 合同编号： 合肥市房地产管理局 合肥市工商行政管理局 存量房买卖合同 (合同编号： 　　　　 ) 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖存量房的具体状况如下： (一) 存量房坐落在合肥市 　 【区】 【路】 号 【区】 幢 室(车库等部位： 　　　 )，权属证号为： 　　 ， 用途： ，结构： 　 。 　　 (二)建筑面积 　　　平方米（含【 】【 】面积 平方米）。 （三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况，在本合同附件一中约定。 （四）在存量房产权转移占有前，未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件二中约定。 　　(五)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)，在本合同附件三中约定。 　　甲方如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受存量房。 第二条　　甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，人民币计 (小写)￥： 元。 甲方承诺：乙方只需要按照本合同约定的房价款总额支付，乙方可以拒绝支付本合同约定以外的其它房价款。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件四中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 　　第三条　　甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 　　第四条　　甲方承诺，自本合同签订之日起至存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 　　第五条　　甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房地产管理部门申请存量房转移登记手续。　　 　　第六条　　存量房毁损、灭失风险责任自存量房交付之日起由乙方承担。 第七条　　本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方]交纳国家税、费计 元；由[乙方] 交纳国家税、费计 元。 财税部门根据房地产管理部门确认的“基准房价”，作为征税的参考标准。 　　第八条　　乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。 一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。 二、逾期超过　　日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。 第九条　　甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。　　 　　一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。 二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。 第十条　　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。除房价款外，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 一、 二、 第十一条 甲、乙双方同意委托房地产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的，委托房地产经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。 第十二条　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商