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合肥万达城项目菱越代理合同甲方：地址： 电话：乙方：地址： 电话：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就“合肥万达城”项目（以下称“本项目”）指定销售房源，委托乙方在 亳州 区域内向甲方提供本项目的销售代理服务事宜，并签订如下代理合同，以供双方共同遵守。一、代理项目概况1、项目名称：“合肥万达城”项目2、项目位置：合肥市滨湖新区包河大道与云谷路交口3、项目性质：文化旅游综合房地产项目4、销售代理范围：普通住宅、公寓、公建（商业和办公）、别墅及其他。二、合作方式1、自本合同签订后，甲方委托乙方为本项目房产销售代理，甲方根据乙方提供的代理销售业绩并按照本合同约定的方式和佣金提取比例向乙方支付代理佣金。2、为避免疑义，甲乙双方均确认并同意，乙方不是甲方指定的唯一房产销售代理商，甲方有权自行销售或另行指定其他的房产销售代理商进行本项目房产的代理销售，且不构成违约，亦无需就此向乙方支付任何补偿。3、乙方为妥善提供本合同项下的销售代理服务，向甲方指定壹名工作协调人，乙方确认，该协调人全权代表乙方办理文件签署、审核、确认、发出通知等事宜，乙方同意对该协调人进行的任何文件签署、审核、确认、发出通知等行为及后果承担全部法律责任。上述乙方指定的工作协调人姓名：【钱亮】；电话：【】；电子邮箱：【@】。该协调人信息如有变动，乙方应提前十五日书面通知甲方。三、销售代理期限甲方委托乙方进行销售代理的期限：自本合同签署之日起至2013年12月31日止(下称代理期)。四、代理佣金1、乙方在代理期内销售代理成功（销售代理成功系指乙方向甲方推荐的购房人就本项目房产的购买事宜与甲方签署《商品房买卖合同》且购房款总额已全部支付至甲方账户）的，甲方按照购房人购买本项目房产的购房款总额（即为乙方“代理期销售额”），向乙方支付代理期销售额的相应比例作为乙方代理佣金，其代理期销售额计算：2013年月日至2013年12月31日推荐客户成功签署签署《商品房买卖合同》即为代理期销售额，代理佣金支付比例如下：1.1代理佣金支付比例为：1.1.1乙方代理销售额在人民币2500万元以下（不含2500万元）的，甲方按代理销售额的1.5%向乙方支付代理佣金；1.1.2乙方代理销售额在人民币3000万元以下（不含3000万元）的，甲方按代理销售额的1.7%向乙方支付代理佣金；1.1.3乙方代理销售额在人民币3500万元以下（不含3500万元）的，甲方按代理销售额的1.8%向乙方支付代理佣金；1.1.4乙方代理销售额在人民币4000万元以下（不含4000万元）的，甲方按代理销售额的2 %向乙方支付代理佣金；1.1.5乙方代理销售额在人民币_5000万元以下（不含5000万元）的，甲方按代理销售额的2.5%向乙方支付代理佣金；1.1.6乙方代理销售额在人民币5000万元以上的，甲方按代理销售额的3%向乙方支付代理佣金。2、代理佣金的结算方式：2.1代理佣金按月结算。即甲方于次月的前5个工作日根据《乙方月度客户报备表》（格式详见本合同附件一）确认上月由乙方销售代理成功的代理销售额，并在确认无误之日起的10个工作日内，向乙方支付应付的上月代理佣金。甲乙双方均同意，尽管有本条第1款之约定，在代理期内，甲方每月向乙方支付的代理佣金需以每月代理销售额的1.5%计算并支付。该等支付金额与按照本条第1款约定比例计算的代理佣金的差额（如有）（差额计算方式：根据乙方实际完成签约销售额，按照本条第1款约定比例进行代理销售额整体佣金上浮补差计算。），甲方将在代理期届满后【30】日内向乙方一次性补足上述补差总额，合同履行期内不再按月补差。2.2甲方向乙方支付每笔代理佣金前，乙方应向甲方出具与甲方应付款项等额有效的服务费发票。如乙方未提供或未及时提供甲方认可的合格发票，则甲方有权拒绝支付任何款项，且不构成违约。2.3如乙方推荐的购房人违约，则购房人支付的购房定金及/或保证金或客户支付的违约金均归甲方所有，甲方无须向乙方支付代理佣金。如购房人退房或退定的，甲方无须向乙方支付代理佣金，已支付的，乙方应于购房人退房或退订后五日内向甲方返还该笔代理佣金。2.4若代理期届满或本合同提前终止，乙方推荐的购房人虽与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方应在《商品房买卖合同》签订后三个月内确保将购买人应付全部购房款支付至甲方账户后，甲方向乙方支付相应代理佣金。如购买人在取得房产证之前退房的，乙方应将甲方已付佣金退还甲方并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。2.5就甲方自行销售或委托其他第三方销售的本项目房产，甲方无须向乙方支付代理佣金。五、操作流程乙方为甲方提供销售代理的具体业务流程，如购房人的接送、客户交接等事宜详见本合同附件二：《乙方客户操作流程》。六、甲方的权利义务1、甲方应保证其提供给乙方的本项目房产信息等相关宣传资料均符合相关法