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2z202033 可变更、可撤销合同 一、可变更、可撤销合同的概念 可变更、可撤销合同在被撤销之前存在效力，其效力取决于撤销权人是否向法院或者仲裁机构主张行使撤销权以及是否被支持。 二、导致合同变更与撤销的原因 （一）重大误解 合同当事人因自己过错对合同的内容发生错误认识而订立了合同并造成了重大损失的情形。 1、表意人因为误解作出了意思表示 2、表意人的误解是重大的 3、误解是由表意人自己的过失造成的 4、误解不应是表意人故意发生的 （二）显失公平 1、合同在订立时就显失公平 2、合同的内容在客观上利益严重失衡 3、受过高利益的当事人主观上具有以利用对方的故意 （三）欺诈胁迫 以欺诈胁迫的手段订立合同但未损害国家利益的，应作为可撤销合同处理。 （四）乘人之危而订立的合同未损害国家利益 1、不法行为人乘对方危难或者急迫之际逼迫对忙 2、受害人因为自身危难或者击破而订立合同 3、不法行为人所获得的利益超出了法律允许的程度 三、撤销权行使 （一）行使撤销权的主体 由重大误解订立的或者显失公平订立的，都可以向法院提出变更或撤销的请求。 以欺诈、胁迫或者乘人之危的，只有受损害方才行使。 （二）撤销权的救济 撤销权人可以申请法院或仲裁机构撤销合同，也可以申请法院或者仲裁机构变更合同。若撤销权利人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。当事人请求撤销的，人民法院可以变更。 （三）撤销权的消灭 1、具有撤销的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年能没有行使撤销权 2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 2z202034 效力待定合同 一、效力待定合同的概述 效力待定合同不同于无效合同。二者主要区别在于：无效合同具有违法性，其不具有效力是自始确定的，不会因其他行为而产生法律效力；效力待定合同并无违法性。 效力待定合同不同于可撤销合同。二主主要区别在于：可撤销合同在未被撤销前是有效的，效力待定合同是欠缺某种生效要件，是否有效未确定；可撤销合同只能通过法院或者仲裁机构进行撤销，效力待定合同不必通过法院或者仲裁机构，而是通过私人之间的行为或者一定事实来确定合同效力。 二、效力待定合同的类型及其处理 （一）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 此类效力待定合同须经过限制民事行为能力的人法定代理人行使追认权予以追认后才有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认；法定代理人未做表示的，视为拒绝追认， （二）无权代理人以被代理人名义订立合同 行为人没有代理权、超过代理权或代理权终止后仍以被代理人的名义与相对人订立合同，未经代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认；被代理人未做表示的，视为拒绝追认，合同没有效力。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。 《合同法》第49条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 （三）越权订立的合同 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除了相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 （四）无处分权人所订立合同 无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同，经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权，该合同有效。 2Z202035 了解附条件和附期限合同 附条件合同 应听任条件的自然发生。 附生效条件的合同，自条件成就时失效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 附期限合同 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 2z202040合同的履行 2z202041 合同履行的规定 一、合同履行的一般规定 （一）合同履行的原则 1、全面、适当履行的原则 2、遵循诚实信用的原则 3、公平合理、促进合同履行的原则 4、当事人一方不得擅自变更合同的原则 （二）合同履行的主体 另外当事人约定的债务人之外的第三人也可为履行人。但是约定代为履行债务的第三人的不履行责任却要由原债务人承担。《合同法》第65条：“第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。” 当事人约定由债务人向第三人履行债务。但是债务人如果没有向约定受偿的第三人履行债务，却向原合同的债权人承担违约责任。 （三）合同条款空缺 2、解决合同条款空缺的原则 可以协议补充，不能达到补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 3、解决合同条款空缺的具体规定 1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行 3）履