怒江州农村危房改造工程和民居建设质量安全指导手册.doc

怒江州农村危房改造工程和民居建设质量安全指导手册 怒江州农村危房改造工程和民居建设质量安全指导手册 怒江州住房和城乡建设局 2017年6月1日 （质量安全监管科 供稿） 前 言 《汉书·郦食其传》中记载：“国以民为本，民以食为天，食以安为先”， 《后汉书·仲长统传》中有曰：“安居乐业，长养子孙，天下晏然，皆归心于我矣。” 紧紧围绕州委州政府提出把怒江打造成“世界级旅游目的地”品牌战略，结合当前我州脱贫攻坚和提升城乡人居环境工作，营造生态宜居的“看得见山，望得见水，记得住乡愁”的美丽乡村，为全面推进全州农村危房改造和民居建设，进一步提高我州农村建筑的规范性和安全性，依据国家相关现行技术规范规程，结合怒江实际制定本指导手册。 一、房屋选址 1、怒江地区坡地上建设房屋要遵循“高在上、低在下”原则，在沿江流域坡地上建设要依山而建、座山面水、错落有致，做到规划有序，整齐统一。 2、农村危房改造工程和民居建设选址应符合村庄规划的基本要求，对集中重建和整体搬迁项目，必须编制农村危房改造建设规划图、民居设计图。 3、选址应与易地搬迁、新农村、小城镇、生态文明及民族团结等示范村建设和人居环境提升相结合；与推进扶贫开发相统一；与当地经济社会发展规划、县域村镇体系规划、镇（乡）规划和村庄规划相衔接。 4、选址应延续乡村及地域自然人文特色，突出乡村特色、地方特色和民族特色。 5、选址应尊重原有村庄的相对独立性和完整性，基础设施和公共服务设施建设要服从规划，完善配套设施。 6、选址应与农村生产生活相结合，充分考虑农民的生产生活，使规划不仅改善农民的生活居住环境，更有利于农民开展生产活动。 7、选址应以节约利用土地为宗旨，提高土地的综合利用效益；结合农村人居环境，以改善农民生活为目标，尊重生态自然环境，合理规划居住用地和景观环境。 8、房屋选址应选择坡度比较平缓、有稳定的基岩或坚硬土等地段建房，坡度不宜大于30度；严禁在滑坡、泥石流等地质灾害频发地段建房，对存在地质安全隐患点地段由国土地质灾害部门出具有效选址评估意见，有效回避隐患和影响。 9、房屋选址应避开水源保护区、水库泄洪区下游地段；尽量选择向阳、通风良 .　 应沿墙高每隔不大于750mm设2φ6拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750mm。（构造柱与砖砌体马牙槎参见附图） 5、楼板屋面：（1）搭支架及架模板→ 放置已绑扎圈梁钢筋→检查轴线钢筋模板尺寸→绑扎楼板屋面架立受力钢筋分布钢筋→浇砼→洒水养护14天后拆模。（2）应设置完整楼板，拼缝紧密，表面平整，无明显的竖向挠度变形、裂缝。当采用现浇混凝土楼板时，主要受力和连接部位不得有露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。（3）采用坡屋面时，坡度不大于30度。瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。（4）当楼（屋）盖设有跨度超过6.0m的现浇钢筋混凝土大梁时，大梁下应设置构造柱；当梁跨度在3.6m～6.0m之间时，应与墙体圈梁可靠连接。 （二）砖木结构砌体承重房屋 1、基础：（1）施工工序：放线→基槽开挖→检查轴线标高和持力层深度→浇砼垫层→养护后砌筑条基→夯土回填。（2）基础采用毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等。（3）房屋基础埋深不应小于500mm；基础垫层，强度等级不低于C10。（基础参见附图） 2、构造柱：（1）施工工序：砌墙留柱槽及马牙槎→绑扎钢筋→检查轴线及钢筋尺寸数量→支护模板→浇砼→养护14天后拆模。（2）强度不应低于C20，房屋四角设置钢筋混凝土构造柱；构造柱最小截面可取240mm*180mm，纵向钢筋不少于4φ12，箍筋不少于φ6＠200；构造柱上下端箍筋加密，加密区长度不小于500mm，箍筋间距100mm。（构造柱参见附图） 2、圈梁（含上下）：（1）施工工序：绑扎钢筋→预留构造柱钢筋和锚固→检查轴线标高放置于条基上→支护模板→浇砼→养护14天后拆模。（2）房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土基础圈梁，强度不应低于C20，圈梁截面高度不小于180mm，宽度不小于砖墙厚度；纵向钢筋不少于4φ12，箍筋不少于φ6＠200，钢筋混凝土截面不小于砖墙厚度。（圈梁参见附图2） 3、墙体：（1）施工工序：圈梁砼浇筑完成→提前1天浇水湿润→掉线放线→打座浆→砌砖挤揉灰缝饱满。（2）一顺一丁法砌筑，采用“三一”砌砖法，砌砖时“一块砖、一铲灰、一挤揉”，构造柱与砖砌体连接处应形砌成马牙槎，应沿强高每隔500mm设置2φ6拉结筋，每边升入墙内不少于1m。（3）墙体采用的砖（包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、水泥砖、混凝土砖、免烧砖等），其强度等级不应低于MU7.5；砌筑砂浆的强度等级不应低于M2.5；±0.00以上的砌体宜