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建筑工程竣工验收方案 竣工验收依据： 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》建质〔2013〕171号完成工程设计和合同约定的各项内容。 《》。 《 》。 勘察和设计。 有完整的技术档案和施工管理资料。 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 建设单位已按合同约定支付工程款。 有施工单位签署的工程质量保修书。 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 有规划部门出具的规划验收合格证。 有公安消防出具的消防验收意见书。 有环保部门出具的环保验收合格证。 有监督站出具的电梯验收准用证。 燃气工程验收证明。 建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。 已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。 单位工程施工安全评价书。 工程竣工预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可信息相符，设计单位经建设与监理单位项目负责人审核与设计文件信息相符。五大责任主体及检测机构责任人员均已到场。参验相关单位代表均已到现场。 验收标准 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、地方标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。满足建筑结构安全及使用功能竣工验收的程序及主要内容 竣工验收的程序 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。 由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。 工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。 专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。） 1、检查工程实体质量，并进行必要的检测抽查； 2、检查工程建设参建各方提供的竣工资料； 3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、通暖、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、室内净空尺寸等。 总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录，综合验收结论形成过程，由法定监督机构监督。 结论判定 对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写《单位工程施工质量竣工验收记录》和《单位工程竣工验收报告》，验收组各方代表分别签字、单位盖章； ?问题整改 经验收达不到竣工验收合格标准时，由监督机构和相关职能部门责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收； 当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见时，依法提交工程质量监督机构裁决或组织协调。 办理时限 各项工作准备好后，一般当天验收合格，可当天进行各方验收签字； 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 附件：参加单位工程竣工验收主要人员 ? 姓名 单位名称 职务（专业职称） 参加验收人员 ? ? ?符加 哈尔滨滨大阀门制造有限公司 建设单位代表 李顺臣? 黑龙江省林业设计研究院 设计单位代表 ?张强 哈尔滨长城建筑集团股份公司 项目经理 ?李永泉 哈尔滨长城建筑集团股份公司 工长 ?邓岩 哈尔滨长城建筑集团股份公司 技术负责 ?徐振亚 哈尔滨长城建筑集团股份公司 技术员 ?纪忠才 哈尔滨长城建筑集团股份公司 电气工程师 ?胡佳文 哈尔滨长城建筑集团股份公司 水暖工程师 ?徐芝均 哈尔滨长城建筑集团股份公司 施工单位代表 ?韩建选 黑龙江省龙泉建设工程监理公司 总监理工程师 ?刘广春 黑龙江省龙泉建设工程监理公司 监理单位代表 ?刘云涛 黑龙江省龙泉建设工程监理公司 电气监理工程师 ?衷华良 黑龙江省龙泉建设工程