胡万君0811050028小区物业管理系统.docVIP

课程设计说明书 题目：住宅小区物业管理系统 院 系：西昌学院信息技术系 专业班级： 学 号 学生姓名： 指导教师： 2010年 月 日 1 概述 1 1.1 开发背景 1 1.2 系统目标和可行性分析 1 2 设计任务书 2 2.1 研究方案和目标 2 2.2 任务要求和主要内容 2 3.本组课题和本人任务 ………………………………………………3 4.系统需求分析……………………………………………………….3 4.1系统功能需求………………………………………………..3. 4.2数据字典……………………………………………………….3 4.3 安全性需求……………………………………………………3 4.4系统流程图……………………………………………………3 4.5系统总体设计…………………………………………………3 4.6各模块功能描述………………………………………………3 4.7系统E—R图…………………………………………………3 4.8数据库设计……………………………………………………3 5 系统用户界面和各主要功能模块详细设计………………………3 附录…………………………………………………………………..4 西昌学院科研成果管理系统 胡万君 指导教师：朱瑜 (2008级计算机科学与技术） 1 概述 1.1 开发背景 俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理。 1.2 系统目标和可行性分析 1.2.1 系统目标 物业公司负责住宅小区房屋，设施，设备，环境卫生，公共秩序保安，绿化等管理工作。由住户缴纳费用和出租房屋费用来维持各项费用支出。其基本需求： 楼宇:住宅小区楼宇经过验收接管后，开始建立小区房产基本资料，为收费及管理做基础工作。小区管理的楼房包括出售房屋，出租房屋和公用建筑，它们以楼号，单元号，和房号标识。建立车位资料，为收费及管理做基础工作。车位用车位号和标识 入住 ：购房人收到有效的入住通知书后，携带身份证到管理处办理入住手续，填写居民入住登记表，并签订入住协议 。用户一旦入住后，抄表员入户登记水电气表底数。用户装修房屋，要先与物业公司签约后方可施工，上缴资费，领取施工许可证。装修完毕后，不违规，退还保证金。住户可以随时到管理处挑选空车位，填写登记表！需要退户时：做颓废处理 收费：住户可以随时到物业公司缴纳费用，收费员登记收款并打印收据！每月按照楼号制作拖欠三个月以上的住户催缴清单，张贴在各楼入口处，半年以上未缴费则按照一定比例收取滞纳金，还可以修改各项收费标准 日常服务: 住户的住房设备设施出现问题可以直接打电话到接待处报销，接待员负责登记，并安排维修员维修，接待处还负责接待住户的投诉！ 1.2.2 可行性分析 技术可行性：该系统是基于Web的B/S结构的系统，服务器端程序采用ASP脚本语言，数据库采用SQL Server 2008。ASP脚本语言和SQL Server 2008的结合完全可以完成系统的目标，并且系统开发人员目前已经掌握两上述两个工具，所以该系统的开发在技术上是可行的。 时间可行性：开发时间需要1个月左右，前20天主要用于系统分析、设计、实现，后10天主要用于对系统进行调试和测试。所以，在该系统的开发时间上是比较充裕的。 资金可行性：目前学院已经提供了计算机等设备用于该系统的开发，对于技术资料，可以通过学院图书馆借阅得到。所以，在资金上该系统的花费不高，是可以接受的。 人员可行性：本系统的开发需要2人，一人负责系统前台普通用户模块的开发，另一人负责系统后台管理用户模块的开发，并且已有学院科技处工作人员参与，开发小组经过短期学习和培训是可以达到人员要求的。 2.设计任务书 2.1 研究方案和目标 本题目是设计一个软件系统，按照软件工程的一般方法和过程，从软