房地产企业设计阶段成本控制教材教学课件.pptVIP

A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 全国细则 北京市细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 全国细则 北京市细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 北京市细则 全国细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 全国细则 北京市细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 强制性条文 〉规范 〉细则 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 34个单元 松石名第 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 细分建筑师——你愿意做建筑师吗？ 建筑设计取费的大致标准： 国际事务所 3%工程总造价 国内设计院 3% 建安费 88折、85折、80折、75折、6折、5折、、、 室内设计 50~2000元/m2 “装饰就是罪恶，少就是多”的误解 限额设计操作案例——北京××花园 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 三、成本控制不可极端，哪些成本省不得？ 谁是最好的木匠？ 三合土基坑回填与“水夯法”； 石材与其做法类型、GRC的应用与品质感觉； 省了一根雨水管之后； 瓷砖与涂料的品质差异； 铝板墙板材的厚度多少为宜？ 容积率-效益曲线 效益曲线 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 北方地区/主力户型：120平米 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 北方地区/主力户型：120平米 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 北方地区/主力户型：120平米 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 四、再谈地下车库设计 1.车库布置在哪里更经济？ 总图1—多层 总图2—高层 总图3—混合体 （“著名发型师马凯妻子的发型”） 2.机械式立体停车库节约了什么？ 3.最经济的车库怎么做？ A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin --中国人居委员会金牌试点宁波紫郡项目 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 规范解读 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 规范解读 规范对自然通风的肯定及机械通风方式使用范围界定 8.2 自然排烟 8.2.2.4 需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%。 8.2.4 排烟窗宜设置在上方，并应有方便开启的装置。 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 规范解读 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 规范解读 规范对敞开式汽车库的界定 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 规范解读 车库外墙面积的25% -车库出口面积之和 约等于 屋顶面积的3% 规范认为：外墙通风口宜设置在外墙上部较高处或屋顶处。 A penny saved is a penny earned.------Dr. Benjamin Franklin 规范解读 A penn