二零一六年中期业绩公布.PDF

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 二零一六年中期業績公佈 中期業績及股息 董事局宣佈集團截至二零一六年六月三十日止六個月內，股東應佔(未經審核)盈利為 港幣八十六億一千一百萬元，較去年同期之港幣九十八億四千六百萬元減少港幣十二 億三千五百萬元或 12.5% 。每股盈利為港幣2.37 元(二零一五年：因應二零一六年派發 紅股調整為港幣 2.71 元) 。 若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動(已扣減非控股權益及稅項) ，集團 期內之股東應佔基礎盈利註 為港幣四十七億八千二百萬元，較去年同期之港幣五十四 億四千三百萬元，減少港幣六億六千一百萬元或 12.1% 。每股基礎盈利為港幣1.31 元 (二零一五年：因應二零一六年派發紅股調整為港幣 1.50 元) 。 董事局宣佈派發中期股息每股港幣四角二仙（二零一五 年：每股港幣三角八仙）予於 二零一六年九月八日（星期四）登記在本公司股東名冊內之股東，而該中期股息於香 港並不需要繳付預扣稅。 暫停辦理股份過戶登記 本公司將於二零一六年九月七日(星期三)及二零一六年九月八日(星期四) ，暫停辦理股 份過戶登記手續。為確保享有獲派發之中期股息之權利，所有股份過戶文件連同有關 股票，最遲須於二零一六年九月六日(星期二)下午四時三十分前，送達香港灣仔皇后大 道東 183 號合和中心 17 樓 1712-1716 室本公司之股份登記及過戶處香港中央證券登記 有限公司辦理過戶手續。中期股息將於二零一六年九月二十日(星期二)派發予各股東。 註： 為使集團基礎盈利完全撇除公允價值變動之影響，就期內售出之投資物業所產生之應佔盈利已 予加回相關之本集團應佔累計投資物業公允價值變動 (已扣減稅項) 共港幣一億九千四百萬元 (二零一五年 : 港幣一億五千二百萬元) ，以計算基礎盈利。去年同期之基礎盈利及每股基礎盈利 之比較數字亦已重列，以達到與期內表達基準一致。 1 管理層討論及分析 業務回顧 集團截至二零一六年六月三十日止六個月內股東應佔基礎盈利為港幣四十七億八千二 百萬元，減少12.1% 。當中物業銷售稅前盈利，包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合 營企業之貢獻，較去年同期減少23.2%至港幣十一億九千一百萬元。而應佔稅前租金收 入淨額，包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營企業之貢獻，則較去年同期上升4.1% 至港幣三十二億六千二百萬元。 香港 物業銷售 年初，環球金融市場前景不明朗，以及憂慮內地經濟放緩，令本港住宅樓市備受壓力。 然而，在市場預期美國加息步伐轉趨溫和下，置業人士逐漸恢復信心。其積累之置業 需求得以釋放，加上發展商提供靈活按揭計劃，有助買家置業，令物業交投自本年第 二季轉趨活躍。 集團期內推出三個住宅樓盤，計有長沙灣「海柏匯」、半山「帝滙豪庭」以及馬鞍山 「迎海․御峰」( 「迎海」第五期) ，銷情均相當理想。銷售中之其他項目，如半山「天 匯」、馬鞍山「迎海」(第一至四期)及多個 “The H Collection” 市區重建精品住宅，市 場反應亦良好。連同售出長沙灣「Global Gateway Tower 」之工業單位、馬頭角「迎豐」 及筲箕灣「柏匯」之商舖，以及其他商業物業，集團於截至二零一六年六月三十日止 六個月內，自佔之香港物業銷售總額達港幣六十二億三千三百萬元。 物業發展 集團已購入八成以至全部權益之「市區舊樓重建」項目達四十五個，此等項目自佔總 樓面面積有三百九十萬平方呎。 集團透過不同途徑擴充在本港之土地儲備，除有少量作出租用途外，在未來數年將為 集團提供充足之銷售樓面(資料詳列如下) 。 2 進行發展中物業及已建成主要存貨，樓面總括如下： 集團自佔 實用/樓面面積 項目 (百萬平方呎)