2014年临沂房地产投资环境评估报告精品.pptVIP

项目E.沂龙湾 ?项目概况 开 发 商：?临沂尚城置业 投资商：山东省商业集团、烟台振华集团? ? 地理位置：未来新城市中心南坊新区内 物业形态：多层、小高层 用地面积：约790，000平米 总建筑面积：1，231，439平米 一期建筑面积：159，583平米 规划总理念： 营造“充满人文精神、强化生活感受的新型社区”，项目整个地块由六个地块组成，把项目地块西北面三块城市公共绿地组合进项目用地，形成“九宫格”的用地格局。项目六地块主题按照儒家六艺《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》进行规划。项目紧邻滨河绿化带和市政景观轴，独享50万平米绿化景观，更有独创文化运动主题园林，美丽与宁静与生俱来。??? * ?图片.社区鸟瞰 * ?图片.社区效果 * ?图片.售楼处 * ?图片.社区实景 * 九、消费者问卷调研分析 * 表1.购房时间 表2.购房目的 1-3年内考虑购房比重接近50%，首次置业比例接近40%，投资比重接近20%； 来自低水平购买力的消费群观望气氛浓厚；而高端消费者仍看好市场。 * 表3.购房区域 兰山市中心的吸引力依然最强，而河东、南坊成新兴购房区域。 * 表4.购房单价承受力 表5.购房总价承受力 大部分客户心理预期单价在2000—2500元/平方米，总价在20—25万元。 * 表6.付款方式 表7.月供（按揭）金额 约60%客群选择按揭，且月供集中在120