商业综合体建筑智能化-慧控科技.PDF

【设计方案】商业综合体建筑智能化 随着城市的发展 ，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空 间组合而成的建筑群 ，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、 发挥投资效益等 ，同时因为其业态的复杂性、功能的复合性 ，商业综合体的运 营和管理也面临一些困境。本文围绕商业综合体的主要功能业态、发展模式、 规划设计等内容进行了详尽的梳理 ，对商业综合体的智能化设计进行论述 ，对 各子系统的特点及要求进行优化分析 ，实现城市综合体的价值 ，推动城市综合 体在我国的发展。 在全球化经济的今天,国内智能建筑产业已和国际接轨,各大城市均开 始了大规模的基础设施建设,政务楼、商务楼、办公楼、娱乐楼等新建建筑均朝 着智能化的方向发展。其中,特别是商业综合体项目,它是集商业、办公、娱乐 等为一体,并能满足人们日常基本生活的智能建筑,因此得到了许多大型开发商 的青睐。 智能建筑智能化性能的优劣取决于其弱电智能化设计,一个合理、成 熟、经济、节能、绿色的弱电智能化设计将对其智能性功能的体现起到决定性 作用。 商业综合体是一个比较复杂的智能建筑工程,其弱电智能化设计涉及 到多个子系统的设计,如何较好的使整个商业综合体具有与其相适应的智能化 功能,是其设计的重点。 1 商业综合体设计原则 根据建筑的业态和特性 ，采用针对性的专用和特殊要求系统工程的设 计与施工。设计与施工要遵循以下原则 ： 1) 先进性 以适度的超前意识为指导原则 ，设计采用先进的系统设备及系统软件 和开发工具 ，保证系统在技术上领先 ，成熟稳定 ，符合今后的发展趋势。体现 当今时代潮流 ，设计合理 ，采用先进技术 ，建立便捷的人机界面和集中控制功 能 ，满足建筑运营对弱电系统安全、稳定、不间断运行的高性能要求 ；规划上 采取适度超前的原则 ，不盲目追求高端 ，在满足使用要求的前提下适当考虑先 进性。 2) 可靠性 软、硬件设备运行稳定 ，故障率低 ，容错性强 ，应采取有效措施 ，保 证系统无故障连续运行 ；选材和选型方面结合建筑特点和所使用设备情况 ，充 分考虑使用的长久性 ，提供全年每天 24 小时连续不间断稳定运行工作环境的 保障 ；选择国内外知名品牌 ，具有较高的市场占有率 ，性价比高。 3) 安全性 对数据库的存储和访问应有有效的安全措施 ，防止数据被破坏、窃取 等事故发生。安全级别控制健全 ，防止截取操作 ，能有效审计用户操作 ，以便 追查事故原因。 4) 合理性与适用性 管理功能全面 ，具有完全的中文操作环境 ，界面简练、友好 ，联机帮 助功能健全有效 ，设有培训模式 ；设计时做到功能实用、适用、彼此间不重复 ， 以避免浪费投资 ；产品选型时注重性价比 ，注重设备的可靠性和运行的安全稳 定 ，同时要求可维护性强、品牌信誉好。 5) 开放性与标准化 具备开放性和兼容性。高度模块化设计 ，可与未来更换扩展的设备具 有互连性和互操作性 ，各子系统之间留有标准通用通信接口 ，为子系统的扩充、 集成留有余地。 6) 经济性 设备选型和系统设计在确保用户的需求、系统集成要求的前提下具有 良好的性价比 ；保证运行维护成本的合理性和经济性 ，能以较低的成本、较少 的人员投入来保证系统的正常运转 ，实现高效能和高效益。 7) 集成性和可扩 展性 智能化系统设计应充分考虑今后的发展需求 ，系统应具有预备容量的 扩充与升级换代的可能。 8) 服务性和便利性 强调以人为本的设计思想 ，提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环 保的生活、工作环境。 9) 实用性与易用性 鉴于物业服务人员的计算机基础参差不齐、人员经常流动的特点 ，各 系统需既可单独操作控制 ，又能整体管理的功能 ，安装维护方便 ，安全可靠 ， 便于使用和管理。 10) 绿色、节能环保 充分发挥相关智能化系统的优势 ，响应国家绿色建筑、节能环保的建 设要求。采用符合国家有关标准的环保型设备和材料 ，温度、湿度、噪声、照 度等建筑环境指标符合国家标准。 2 商业综合体设计难点 商业综合体正是因为其丰富的功能决定了其设计内容的复杂性。首