工程造价信息管理第6章_施工阶段工程造价信息管理教材教学课件.pptVIP

工程造价信息管理;第6章 施工阶段工程造价信息管理;6.1 施工前期造价信息管理;6.1.1 招标;6.1.2招标文件的组成;6.1.3投标须知对工程造价的影响 ;6.1.4 合同条款对工程造价的影响;6.2.1 施工阶段与工程造价信息的关系 6.2.2 施工阶段影响工程造价信息的因素 6.2.3 施工阶段工程造价信息管理的内容;6.2 工程造价信息;6.2 工程造价信息;6.2 工程造价信息;6.2 工程造价信息;6.3.1施工组织设计与工程造价的关系 6.3.2优化施工组织设计的意义 6.3.3施工组织设计优化措施 ;6.3 施工组织设计的优化;6.3 施工组织设计的优化;6.3 施工组织设计的优化;6.4.1变更的概念 6.4.2变更产生的原因 6.4.3工程变更的管理 ;6.4 工程变更及其价款确定;6.4.2变更产生的原因 （1）设计变更随意性大 （2）盲目地进行工程报价 （3）工程师的业务素质差，对合同、预算和有关规定不熟悉;6.4.3工程变更的管理;6.4.3工程变更的管理;2. 工程变更的管理 （2）承包商要求对原工程进行变更 1）施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 2）乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。 3）工程师同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，甲乙双方另行约定分担或分享。 ;6.5.1工程索赔概述 6.5.2工程索赔处理原则及程序 6.5.3索赔证据与文件 6.5.4 常见施工索赔处理 ;6.5 工程索赔;6.5.2工程索赔处理原则及程序 （1）提出索赔要求 （2）报送索赔资料和索赔报告 （3）协商解决索赔问题 （4）争端裁决委员会（中间人）调解 （5）仲裁或诉讼;6.5.3索赔证据与文件 1. 索赔证据 （1）本工程合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书;6.5.3索赔证据与文件 2. 索赔文件 （1）总论部分 （2）合同引证部分 ???3）论证部分 （4）证据部分;6.5.4 常见施工索赔处理 1. 承包商向业主的索赔 （1）工程变更的索赔 （2）工程延误的索赔 （3）现场物质条件变化的索赔 （4）加速施工的索赔 （5）不可抗力的索赔 （6）业主风险的索赔 （7）工效降低的索赔;6.5.4 常见施工索赔处理 1. 承包商向业主的索赔 （8）物价上涨的索赔 （9）业主拖期付款的索赔 （10）承包商暂停施工或终止合同的索赔 （11）业主违约的索赔 （12）政府法令变化的索赔;6.5.4 常见施工索赔处理 2. 业主向承包商的索赔 （1）工期延误索赔 （2）质量不满足合同要求索赔 （3）承包商不履行的保险费用索赔 （4）对超额利润的索赔 （5）对指定分包商的付款索赔 （6）业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔;6.6.1工程价款结算依据 6.6.2工程预付款的计算 6.6.3工程进度款、保修金结算 ;6.6 工程价款结算管理;6.6.2工程预付款的计算 （1）预付备料款扣回 T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额 P——承包工程合同总额； M——工程预付款数额； N——主要材料及构件所占比重。;6.6.2工程预付款的计算 【例6-1】某项工程合同总额为 600万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料和构件所占比重为 60%，求该工程的工程预付款、起扣点为多少万元 ?;6.6.3工程进度款、保修金结算 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。工程进度款的结算分三种情况，即：开工前期结算；施工中期结算；工程尾期结算。;【例6-2】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月，工程预付备料款额度为工程合同造价的20%，工程进度款逐月结算，经测算其主要材料费所占比重为60%，工程保留金为工程合同造价的5%，最后一个月一次性扣留。各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？;【参考答案】： (1)该工程的预付备料款=780×20%=156 万元 由起扣点公式知： 起扣点T= 780-156/60%=520 万元 ;(3)施工中期进度款结算： 六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起