监理工程师《合同管理》考试讲义参考.doc

监理工程师考试网上辅导《建设工程合同管理》— 第三节　合同担保 　　1.担保的概念与方式 　　2.保证 　　3.抵押 　　4.质押 　　5.留置 　　6.定金 　　7.保证在建设工程中的应用 　　 1.担保的概念与方式 　　■ 概念 　　　◇当事人根据法律规定或者双方约定，促使债务人履行债务实现债权的一种制度 　　■ 涉及四主体 　　　◇债权人、债务人、担保权人、担保人 　　■ 涉及两合同 　　　◇主合同（债权债务合同）、从合同（担保合同） 　　 　　1.担保的概念与方式－原则与方式 　　原则（四原则） 　　◇平等 　　◇自愿 　　◇公平 　　◇诚实信用 　　方式（五方式） 　　◇保证 　　◇抵押 　　◇质押 　　◇留置 　　◇定金 　　 2.保证 　　2.1 保证的概念与分类 　　2.2 不能作保证人的机构 　　2.3 保证合同的内容 　　2.4 保证责任与相关规定 　　2.1 保证的概念和分类 　　■ 概念 　　　◇保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。 　　■ 三方主体 　　　◇保证人 　　　◇被保证人（与债务人是同一人） 　　　◇债权人（与保证权人是同一人）　 　　2.1 保证的概念与分类 　　 　　【