信阳御都房地产市场调查报告教材教学课件.pptVIP

河南光合无形地产综合服务机构 2013 . 7月;一、城市背景;信阳位于河南省南部，介于鄂豫皖三省的结合部。全境东西长约205公里，南北宽约142公里，总面积1.89万平方公里，总人口850.91万（市区仅60万），辖8县3区（罗山县、光山县、新县、商城县、固始县、潢川县、淮滨县、息县）、（浉河区、平桥区和羊山新区）六个管理区。;中部崛起必有龙头城市带动。就目前而言，鄂豫联盟势在必行，郑汉双轴带动之势渐成,。而信阳正是“郑汉特区”最重要的支点，地位毋庸置疑！;;鸡公山景区;信阳市 “向东向北”扩张，重点发展羊山新区——信阳的行政、商业、文化中心，项目位于CBD的核心区，具备写字楼的开发潜质;二、经济分析;2012年全社会固定资产投资1274.49亿元，比上年增长21.0%。其中，固定资产投资1197.52亿元，增长22.3%；农户投资76.98亿元，增长6.2%。;信阳市城镇居民可支配及社会消费品零售总???逐年走高，增长态势近几年有所减缓，一定程度上影响其城市发展。;三、房地产数据分析;信阳市房地产开发投资快速增长，对城市发展贡献大幅提升，同时随着房地产的快速发展，市场竞争将日趋激烈。;随着房地产投资步伐的加快，信阳房地产销售基本上呈现上涨态势。受宏观调控影响较大，2008年及2012年房地产销售面积呈现负增长。;2013年上半年信阳市预售登记情况;羊山新区上半年预售登记6167