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石盖塘镇规范村民建房管理工作总结 今年以来，我镇严格按照上级要求和《北湖区农村村民建房管理办法》，结合我镇实际，为进一步规范村民建房管理秩序，我镇采取一系列措施，严格农民建房审批和监管工作，取得了初步成效，现将具体做法现总结如下。 一、加强领导，成立工作机构。 自全区开展规范村民建房管理工作以来，我镇党委政府高度重视，成立了以党委书记李胜利为顾问，镇长邓建清为组长，工会主席易春雨（分管城建、城管工作）和副科干部段正龙（协管城建、城管工作）为副组长，城建、城管办、国土所及各驻村领导及干部为成员的规范村民建房管理领导小组。领导小组下设规划建设管理办公室，各村也相应地成立了建房理事会，由村主任兼任各村建房协管员并明确职责。 二、创新机制，明确责任。 通过创新农民建房管理思路，深化农民建房管理制度，探索农民建房管理新模式。 一是出台了《石盖塘镇农民建房管理工作实施方案》、《石盖塘镇规范村民建房的实施办法》； 二是进一步明确了镇政府及各部门的农民建房管理责任。在纵向上，强化了政府和各村职责，在横向上，加强了公安、供电所、水厂等部门在农民建房管理中的作用，逐步将我镇农民建房管理推向制度化、规范化、长效化的轨道。 三、宣传发动，营造氛围。 为了开展好规范村民建房管理工作，杜绝违法建设的产生，我镇多次召集全镇干部职工和各村四大头及各村组长召开了规范村民建房管理工作会议及查违工作会议，并向各村每家每户发放了农民建房管理宣传手册，共3800多份，向各村发放《中华人民共和国城乡规划法》共57本，在各村主要路口、醒目地方悬挂横幅120条，粘贴宣传标语600张，使其家喻户晓，从而做到依法依规建房。 四、合理利用土地，做好村民安置规划。 为了合理利用土地，规范村民建房，我镇积极与上级规划、设计部门协调，争取各村村民意见，与规划、设计部门人员到实地勘察、选址。共为我镇8个村做了村民安置及布点，光明村目前只做了布点规划，还未做详规，另外板田脚村3组、5组、大溪村2组、3组、7组，小溪村麻冲组、鸟塘组也经规划部门进行了实地测量，下一步将进行规划设计，规划设计完成后，我镇村民建房将逐步走向规范化。 五、动态巡查，使违法建设消除在萌芽状态。 为使违法建筑消除在萌芽状态，我镇严格按照制定的《石盖塘镇农村建房包村动态监察巡查责任制度》进行实施，由各驻村干部、村干部每天轮流下村进行巡查，并作好了巡查日记，发现问题立即处理，对于镇区范围、城管人员也每天轮流值班、巡查，进行严防死守，发现问题及时整改、拆除，使我镇在9月份以来，没有再出现一例新增违章建筑。 六、严格村民建房审批程序，遏制违章建筑的发生。 针对村民建房审批手续，办理时间长，牵涉部门多，专业要求高。我镇城建办实行 集中式管理 模式，统一建档，集中申报，联合审核，跟踪协办，统一监管，实行村民住宅报建 一个口进、一个口出 ，严格按照申请报告、联合会审、统一办理、施工验收四个程序进行，并要求村民签订石盖塘镇村民建房责任承诺书，由村民建房理事会负责审核、签订，很好地遏制了新违章建筑的发生。 今年我镇规范村民建房管理工作取得了一定的成绩，但还存在许多问题，为此，明年我镇将继续抓好落实以下工作。 1、进一步广泛宣传营造农民建房管理良好社会氛围。 一是在全镇把《土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉实施办法》、《北湖区规范村民建房管理办法》列为一项重要内容，进行更深层次的宣传和教育； 二是将通过电视、报刊等大众传媒广泛宣传，在全镇上下营造良好的社会氛围。 2、按照建新必须拆旧的原则，严格执行 一户一宅 制度。建房占地面积不得超过规定标准，并采取优惠措施，鼓励在原址拆旧房、建新房。凡村内有适合建房的空闲地，不得批准占用耕地，对易地新建住宅，实行先拆后建。 3、进一步落实建房管理责任制度，促进各村依法合理利用土地，规范建房。 4、将各村农民建房管理工作列入镇级目标管理年度考核，与各村签订目标管理责任状。 5、进一步完善各村村民建房规划。 北湖区石盖塘镇人民政府 2017年11月28日