普通住宅、高档住宅的电气设计常用的标准.docVIP

住宅强电设计标准 一、用电负荷标准 1、住宅用电标准 普通住宅50W/m2，高档住宅75W/m2（以上容量为空调为分体空调或户式集中空调的容量，如果空调为集中空调，则每户容量为50W/m2）。 根据以上标准，面积不同的户型用电设计指标如下表： 普通住宅 面积 用电指标 电度表规格 备注 75m2以下 4kw 10(40)A 75~120m2 6kw 10(40)A 120~150m2 8kw 10(40)A 150~200m2 10kw 15(60)A 高档住宅 面积 用电指标 电度表规格 备注 75m2以下 6kw 10(40)A 空调为分户式空调 75~100m2 8kw 10(40)A 100~150m2 10kw 15(60)A 150~200m2 15kw 20(80)A 200~300m2 20kw 15(60)A（三相） 高档住宅 面积 用电指标 电度表规格 备注 75m2以下 4kw 10(40)A 空调为大楼集中空调（中央空调） 75~120m2 6kw 10(40)A 120~150m2 8kw 10(40)A 150~200m2 10kw 15(60)A 200~300m2 15kw 20(80)A 2、附属建筑用电标准 二、高、低压配电 1、配电方式及配电室建筑要求应符合当地供电局的规定。 2、如果采用箱式变电站，其具建筑物的距离不应小于9米，以免影响建筑效果。 3、低压配电室配电应按照居民用电、非居民照明、动力等不同用电负荷分别供电，并为非居民照明和动力用电负荷装设电度表。 4、从独立配电室至低压分界室的低压配电线路应在室外埋地敷设，入户时预埋SC150钢管；如果配电室是附建式，则电缆应走地槽。 三、计量 1、计量方式应符合当地供电局要求。 2、居民户电度表安装位置： 多层住宅如果有电气管井，则安装在各层电气管井内或管井附近，如果没有电气管井，则安装在每个门洞（一层）； 高层住宅安装在各层电气小间内。 四、户内照明控制 普通住宅：采用翘板开关控制； 高档住宅：120m2及以下，采用翘板开关控制；120m2以上，采用智能控制系统； 智能控制系统设计内容： （1）起居室：在起居室设置大屏幕触摸屏，预置各种场景模式，实现一键式场景切换，触摸屏还可以实现对各个房间的控制。另外，在起居室的方便操作的位置安装智能控制面板，可以控制客厅的设备；根据需要，起居室的照明可以采用调光方式。 （2）门厅：门口安装智能控制面板，可以控制门厅内的设备和门外的灯光，另外设置总开关键，出门时一键关闭全部灯光、空调等设备。 （3）卧室：在卧室门口和床头设置智能控制面板，控制本房间的设备； （4）楼梯、过道、更衣室、卫生间：设置带管线亮度感应的人体存在感应器，做到当光线暗时，人来灯亮，人走灯灭。 （5）当整个大楼采用集中空调时，智能控制系统只控制室内风机盘管；当采用分户空调时，空调机应带EIB网关，EIB系统通过网关对空调控制。 五、防雷和接地安全 1、浪涌抑制器的设置 普通住宅只在电源进线处和为室外设备配电的配电箱内安装B级浪涌抑制器。高档住宅除安装B级浪涌抑制器外，在每户的户箱内安装C级浪涌抑制器。 2、所有住宅内卫生间设置局部等电位端子箱。 住宅弱电设计标准 一、总则 弱电设计应包括以下系统 安全防范系统（含可视对讲系统、视频安防监控系统、防入侵报警系统、巡更系统、停车场管理系统）； 有线电视系统； 通信网络系统（含有线电话系统、计算机网络系统、手机无线信号放大系统、无线寻呼对讲系统）； 建筑设备监控系统； 信息发布系统； 二、安全防范系统 1、可视对讲系统 普通住宅：采用模拟式可视对讲系统。 高档住宅：采用数字式可视对讲系统，当室内考虑防入侵报警系统时，应可以在可视对讲室内机上实现设防、撤防等操作，且安防值班室对每户的设防、撤防应有记录。 2、闭路电视监控系统：各建筑物的出入口雨棚下、入口大堂处、一层电梯厅、电梯轿厢内、一层公共通道、地下车库、IT机房、小区外围周界等处设置摄像机进行实时监控。 3、防入侵报警系统：高档小区外围周界设防入侵报警系统。 4、巡更系统：在小区内设置无线巡更系统，以检查保安人员巡查情况。 5、设置停车场管理系统，方便车库管理。 三、闭路电视的设置 1、电视信号由当地有线电视运营商提供。 2、户内有线电视点位安装位置：起居室、客厅、主卧室、次卧室、儿童房、佣人房。 四、有线电话系统 1、每户按一部有线电话考虑，机房预留30%裕量。 2、户内有线电话点位安装位置：起居室、客厅、主卧室、书房。 五、计算机网络 1、每户按一条宽带线路考虑，机房预留30%裕量。 2、计算机网络点位安装位置：起居室、客厅、主卧室、次卧室、书房。 六、无线