东方早城新合作方案.docVIP

东方早城合作方案 一．项目合作背景 到2011年上半年中国电子商务整体交易规模达3.2万亿元，网络消费总量达4734亿元，较2010年全年增幅48.8%。如今网上购物已经开始改变消费者的购物习惯，这种突破传统营销模式，无论是对消费者还是企业都有着巨大的吸引力，并在一定程度上达到了“双赢”。 在此背景下，东方早城项目试水电商销售具备以下必要性： 1.房地产电子商务是未来发展趋势。电商销售能最大化发挥媒体作用，媒体在整个合作中充当了分销渠道+传播渠道的双重功能，而不仅仅是传统的信息发布平台，有助于实现营销效果，同时这种创新也利于塑造圣联的品牌形象。 2. 客户扩容取决于渠道布局，创新的渠道利用方式不容错过。怎样在这轮竞争中抢占更多的市场？渠道为王的时代，如何更精准、更多的找到客户成为每个房企的首要任务。电子商务平台直接利用网络销售渠道，帮助房企完成渠道的拓展与发散。 3、电商模式符合东方早城项目营销需要。电商模式适合应用于不影响项目整体品牌形象的批量平价销售，目前东方早城需要高频次加推，多平台销售，电商的整合有助于实现网络、现场同步销售，且能够实现线上、现场分产品销售，利于销售提速。 电商合作伙伴的选择——阿凡提（淘宝房产的本地服务商） 淘宝网作为国内电子商务的领头羊，2011年全年交易额达到8000亿元，11年底淘宝的单日访客最高超过了1.2亿人，这意味着当日四个网民中就有一位登陆了淘宝网，人数相当于8000个超级卖场的总和。2011年12月12日，淘宝网的单日成交额达到了43.8亿元，超过了北京，上海零售业销售额之和。 2011年9月金地自在城线上团购200个优惠资格在线成交163个，开盘当天69套房源售出55套。2012年3月房交惠苏州专场在线下单及预约量297笔，大定金在线成交112笔，四天成交74套。在去年12月份的全民疯抢日，淘宝房产更是创造了成交957套（价值12亿）的神话，面积相当于15个足球场。 淘宝房产客户价值数据价值 阿凡提作为淘宝房产的本地服务商，得到淘宝全网流量支持以及聚划算本地80万会员支持 淘宝两场全国性活动 1、聚划算“周年庆”年度大型主题活动 活动简介： 聚划算周年庆为聚划算年度性大型活动，同天猫双11，淘宝双12，涉及所有品类，所有城市。 活动时间及安排： 活动预热：8月6日（周二）至8月12日（周三）：共计7天时间（微博发红包+互动游戏发红包） 团购时间：8月13日（周一）~8月17日（周五）：共计5天时间 2、聚划算“婚房记大型主题活动 活动简介： 8 月份整个房产卖家会参加淘宝七夕活动，是8月16-23号结合七夕的结婚季的活动，参加这次活动的会有婚庆、房产、婚纱摄影、钻戒等，页面是城市定投，预计引流100W 活动时间及安排： 团购时间：8月16日（周一）~8月23日（周一）：共计8天时间 活动主要推广资源： 渠道 媒体类型 媒体名称 预估引导总UV 阿里内部投放 大淘宝 搜索、首焦 6000000 各频道首焦 今日活动 旺旺焦点图 团购试用 雅虎首焦 互联网 曝光 腾讯 ≈2000000 网易 女性论坛 CBS ≈2500000 客户端 暴风影音 ≈5500000 迅雷等 移动运营商 全渠道 ≈6000000 线下平媒 分众传媒 互动屏 北上广深杭成 都、南京为主 淘周刊 专版报道 合计 广告价值 ￥1000w 四．项目详情 1.项目介绍 东方早城项目合肥市东大门，裕溪路高架东合马路与东风大道交口，占地面积65548㎡，总建筑面积175300㎡，由10栋多层花园洋房，14栋小高层、高层，4栋独立商业以及部分沿街底商组成项目往北直通长江东路，西靠合肥市中心，东边通往滁州、南京扼守市城东桥头堡，距离市区仅11公里，地铁2号线、环城高速、裕溪路高架纵横交错，顷刻之间变换城市繁华。 合肥市裕溪路高架东东风大道与和平路交口合肥市裕溪路高架东东风大道与和平路交口28、6、106、147路公交车到达在售1#，87-113平米。在售2#高层89、96、99、118㎡撮镇中心中小学、龙塘中学项目配套幼儿园大兴镇邮局农行、建行大兴医院、合肥第五人民医院百大周谷堆、红星美凯龙、义乌小商品城、华东国际建材市场、大兴森林公园户型两房、三房精品户型为主，方正明亮、南北通透，绝大多数户型采用南北双阳台设计，真正做到户户“推窗见景”。裕溪路高架东入口500处裕溪路高架东入口1000米项目规划由五星级酒店、住宅、商业和公寓组成，是合肥首个带五星级酒店的国际示范区社区项目位置稍微偏远，距离裕溪路高架还有一段距离 ——————