[其他资格考试]2011年房地产经纪人考试习题精选8.docVIP

2011年房地产经纪人考试习题精选（8） 　　1．新开发的商品销售，是房地产（ 　）市场行为。　　A．一级　　B．二级　　C．三级　　D．投资 　　2．商品房、准商品房、公有房屋租售交易市场的分类是按（ 　）划分的。　　A．房地产购买者目的　　B．房地产交易形式　　C．房地产的用途和等级　　D．房地产交易形式 　　3．房地产三级市场的供应方是（ 　）。　　A．政府　　B．房地产开发商　　C．业主　　D．投资者 　　4．房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（ 　）。　　A．产品地位　　B．客户地位　　C．形象地位　　D．价值地位 　　5．进行形象定位一般采用的是（ 　）方法。　　A．市场细分方法　　B．项目SOWT分析方法　　C．建筑策划方法　　D．没有固定的方法 　　6．为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产（ 　）阶段就开始介入相关活动。　　A．项目取得与地块研究　　B．产品设计与规划　　C．项目策划与营销　　D．项目施工与监理 　　7．房地产经纪人在三级市场上主要从事房地产转让。（ 　）和其他房地产居间业务。　　A．项目转让　　B．土地转让　　C．房地产租赁　　D．房地产抵押 　　8．房地产市场调查的一般内容包括市场供给调查、需求调查、价格调查和（ 　）调查。　　A．竞争　　B．区域　　C．总体　　D．客户 　　9．不同营销阶段的房地产市场调查，包括房地产项目定位阶段、推广阶段、销售阶段市场调查，以及房地产（ 　）调查。　　A．一级市场　　B．二级市场　　C．三级市场　　D．投资市场 　　10．房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成效客户问卷调查、（ 　）。　　A．价格调查　　B．销售难点调查　　C．竞争状况　　D．报盘区域和成效区域调查 　　．房地产销售过程中的销售文件包括（ 　）。　　A．客户置业计划　　B．功能楼书　　C．房地产买卖合同文本　　D．购楼须知　　E．付款方式 　　．房地产经营投资包括（ 　）。　　A．房地产买卖投资　　B．房屋租赁投资　　C．房地产经营消费投资　　D．房地产置业消费投资　　E．房地产置业租赁投资 　　．（ 　）属于房屋租赁投资中的包租条件。　　A．房屋状况　　B．租赁年期　　C．出租经营收益　　D．固定租金　　E．免租期 　　．包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（ 　）。　　A．包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险　　B．包租投资可以自由调整租金水平　　C．包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败　　D．包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险　　E．包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转 　　．在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括（ 　）。　　A．包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理　　B．包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里　　C．包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司　　D．业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费　　E．业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费