[合同协议]廉租住房租赁合同.docVIP

合同编号: 廉租住房租赁合同 （示范文本） 出租人： 承租人： 吉林省住房和城乡建设厅编制 廉租住房租赁合同 合同双方当事人： 出租人（住房保障主管部门）： 注册地址: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 承租人（住房保障家庭）： 身份证号： 联系电话： 根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（省政府令第204号）等有关规定，双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋情况 出租人同意将位于 【区】 【街或路】 【号】第 【栋】 【单元】 【号】房间，作为廉租住房出租给承租人作住宅使用。房屋建筑面积： 平方米，房屋类型 ，结构形式： ，所在楼层： 。室内设施设备状况（装修、附属设施、设备状况）： 第二条 租赁期限 出租人从 年 月 日起，将房屋租赁给承租人使用至 年 月 日。合同期满前1个月，承租人应按照有关规定提交家庭收入、人口、住房等相关材料，经定期核查后，续签租赁合同。逾期续签合同的，则视为自动放弃保障资格。 第三条 租金、保证金、水费、电费、煤气费、物业管理费等费用及支付方式 （一）房屋租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币 元，每月总计为 元。如政府对廉租住房租金进行调整，自调整正式生效之日起，本合同按新标准执行。 租金支付方式：按 （月或季）支付，由承租人在每月（季）的第 日前以现金方式缴付给出租人。 出租人户名： 。 出租人账号： 。 （二）保证金为人民币 元，由承租人在签订本合同、办理入住手续前以现金方式缴付给出租人，作为承租人按时、足额缴纳租金、物业管理费等的保证金。本合同终止并结清全部费用后，出租人退还上述保证金余额。 （三）物业管理费为 元/月。收费标准如有调整的，自调整正式生效之日起，本合同按新标准执行。物业管理费按月支付，由承租人按物业管理部门的要求以现金方式直接缴付给房屋物业管理部门。 （四）水费、电费、煤气费、 按供水、供电、供气、 部门的缴费标准和缴费时间支付，由承租人在规定日期前按照相关要求直接缴付给供应部门。 第四条 房屋使用与维修 出租人应当加强对廉租住房使用管理，依据有关规定承担相应的维修责任。承租人应当保证承租房屋及附属设施的完好，承担由于保护和使用不当造成的损坏部位及 、 、 等专有部位的维修责任。 第五条 双方权利和义务 【出租人权利和义务】 1、遵照《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（省政府令第204号）等要求，审查和定期核查承租人是否符合廉租住房保障条件。 2、依照合同约定，将房屋租赁给承租人使用。 3、负责对廉租住房使用全过程的管理，安全检查和政策规定的维修工作。 4、租赁期满或发生本合同约定收回廉租住房的情形时，有权收回该房屋。 5、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 【承租人权利和义务】 1、按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期1日，乙方须按月租金额 ‰交纳滞纳金。 2、按时交纳水费、电费、煤气费、物业管理费等。逾期缴付的，出租人可以划扣保证金直接支付；保证金不足以支付的，承租人需支付拖欠的相关费用及滞纳金。 3、不得擅自将租赁住房以任何形式进行转让、转租、出借、调换等。 4、无合理原因不得连续6个月以上不在租赁的廉租住房居住。 5、不得擅自对房屋