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房 产 转 让 合 同 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 上列甲方有住房一套，经甲乙双方充分协商，达成转让协议。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施 所转让房产坐落于福建省屏南县古峰镇县府路1号17幢503号，砖混结构，附属设施有柴房一间。 第二条 该房屋产权属甲方夫妻共同出资购买，其权利人为甲方夫妻。 第三条 转让价格和付款方式 该房产转让价格为人民币壹拾叁万元整（包括柴房一间）。 付款方式：乙方于合同签订当日一次性向甲方付清壹拾叁万元整。付款时，甲方应出具收据给乙方。 第四条 交房时间 双方协商议定交房时间为2011年 月 日。每逾期一日，甲方按房产总价格 2‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担10%违约金。 交房时甲方应将屏南县委行政科与之签订的房产出售合同交予乙方。 第五条 所售房产的权属声明 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接使用后发生该房屋交接前的产权纠纷和财务纠纷，影响乙方的居住、使用及正当权益时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。 第六条 关于产权的约定 所转让房产目前未办理房产证、土地证。因此甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务。若今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承担。 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方 名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条 关于房屋其他事项的约定 今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 第八条甲乙双方及配偶已知晓本协议内容并同意签订本合同。 第九条 本合同由甲乙双方共同签字后生效。本合同一式二份。甲方，乙方各持一份。 第十条 甲乙双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码 地址 电话 日期：2011年 月 日 乙方签字： 身份证号码： 地址 电话 日期：2011年 月 日 见证人： 身份证号码： 日期：2011年 月 日 房产转让合同 第3页 本合同共3页