[工作计划]变更项目经理.docVIP

项目经理（总监）更换与解锁办事指引 ? 一、办理依据 1、《广州市建委关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑[2003]11号） 2、《更换项目经理办事程序指南》（穗建招[2004]1号） 3、《关于取消投标阶段更换项目负责人等事项备案审查的通知》（穗建招[2008]25号） 4、《关于进一步明确市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限问题的通知（试行）》（穗建筑[2008]1245号） ? 二、应提交的材料和办理机构 ?????????????????? 第一部分、项目经理（总监）的更换 （一）投标人在投标阶段（确定正式投标人至开标前）更换项目负责人，按照《关于取消投标阶段更换项目负责人等事项备案审查的通知》（穗建招[2008]25号）执行。 （二）投标人自确定中标起至工程取得《工程施工质量验收监督意见书》前更换项目负责人的，请提供变更后的施工许可证或经工程管辖建设行政主管部门批准的书面材料，到交易中心信息开发管理部办理。 （三）项目总监的更换参照项目经理执行。 ??????????????????????????? ???????????????? 第二部分、办理项目经理（总监）解锁 施工单位的申请解锁原因 应提交的材料、办理机构及办理手续 未被确定为正式投标人 无需材料，交易中心系统自动实现解锁 未被确定中标 无需材料，交易中心系统自动实现解锁 放弃 投标 （1）确定中标人前，投标人放弃投标的。 （2）中标人在中标通知书发出前放弃投标 1.投标人“放弃投标的申请报告”； 2.招标人签署的同意项目经理解锁的意见； 3.交易中心信息开发管理部受理。 （3）中标人在中标通知书发出后放弃中标 1. 投标人“放弃中标的申请报告”； 2.招标人签署的同意项目经理解锁的意见 3．持上述两项资料到工程管辖招投标监督机构批准，（广州市属项目到市招标办监督检查科办理）； 4.到交易中心信息开发管理部办理解锁。 自被确定中标起至工程取得《工程施工质量验收监督意见书》前 说明： 1、具备施工许可证的项目按发证单位划分市、区属, 不具备施工许可证的项目参照穗建筑[2008]1245号文划分市、区属。 2、区属项目必须先由工程管辖部门（区建设局）审批后到交易中心信息开发管理部办理；市属项目参照以下(左边)情况提交(右边)材料到交易中心信息开发管理部办理申请审核。 （一）非因施工单位责任，中标后超过合同开工日期半年不能开工或开工后长期停工、超过合同竣工时间半年仍未完成主体工程； ? （二）工程主体已完成、项目经理已基本完成职责，但非因施工单位责任，长期未取得《工程施工质量验收监督意见书》 ? *①、中标通知书（复印件）； ②、施工许可证（复印件）； *③、单位工程质量验收表（复印件，需提供原件核对）； ④、质量安全监督机构出具证明（原件）或在申请报告上盖章加意见； *⑤、施工单位的申请报告，并经建设单位（与中标通知书上的公章要一致）加具“情况属实、同意项目经理解锁”的意见（原件）；报告中应说明以下内容：1、工程进度；2、竣工时间；3、如未办理施工许可证或质量安全登记的原因；4、如中标通知书与竣工验收表上项目名称或发包价不一致的证明…等 ⑥、其他需要补充的资料（如合同、单位名称变更的工商证明、...等） （三）非因施工单位责任，经建设和施工双方同意中止合同 ①、中标通知书（复印件）； ②、施工单位的申请报告，并经建设单位加具情况属实、同意项目经理解锁的意见（原件）；报告中应说明情况。 ③、建设和施工双方同意解除合同的协议（复印件，需提供原件核对）。协议中应明确施工资料、施工场地的移交、工程资金的结算。 工程取得 《工程施工质量验收监督意见书》后 1.《工程施工质量验收监督意见书》或《竣工验收备案表》； 交易中心信息开发管理部受理。 ? （二）项目总监的解锁参照项目经理执行。 三、办结时限：3个工作日