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湖北省南漳县观山寺矿区 建筑石料用石灰石矿 采矿权评估报告 HJHX-PG-2017-007 武汉弘景汇鑫资产评估事务所（有限合伙） 二〇一七年九月 地址：武汉市东湖新技术开发区民族大道以西、中环线以南中冶南方国际社区二期第北区1幢17层8号 邮政编码：430071 电话：027湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿 采矿权评估报告摘要 HJHX -PG-2017-007 评估机构：武汉弘景汇鑫资产评估事务所（有限合伙） 评估委托人：南漳县国土资源局 评估对象：湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿采矿权 评估目的：采矿权有偿出让, 为该采矿权出让价款提供价值参考意见 评估基准日：2017年7月31日 评估方法：收入权益法 主要技术经济参数：截止资源储量核实基准日（2016年12月底），矿区范围内累计查明资源量122b+333资源量2399kt,其中累计消耗122b资源储量781kt,保有资源储量（333）为1618kt。截止本次评估基准日（2017年7月31日），矿区内评估保有资源储量为2399kt，其中122b类781kt，333类1618kt。本次评估应缴价款对应的保有资源储量为2135.8kt。 评估利用的资源储量为2399kt，其中本次评估应缴价款对应的可利用资源储量为2135.8kt。 评估可采储量为2279.1kt，其中本次评估应缴价款对应的可采储量为2029.1kt，占评估总可采储量的百分比为89.03%。 矿山采矿方式为露天开采，设计损失0kt，采矿回采率为95%。矿山生产规模300kt/年，本次评估计算年限为7.6年；矿产品不含税价格按19.00元/吨取值，正常生产年销售额为570.00万元/年，采矿权权益系数取4.00%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和市场行情分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿采矿权价值为126.45万元，大写：人民币壹佰贰拾陆万肆仟伍百元整。 其中本次评估应缴价款为112.58万元（大写：人民币壹佰壹拾贰万伍仟捌百元整，计算式：126.45×89.03%）。 评估有关事项声明： 以上内容摘自《湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细查阅该采矿权评估报告全文。 执行事务合伙人：李向阳（矿业权评估师、采矿高级工程师） 项目负责人：季翱（矿业权评估师、地质高级工程师） 报告复核人：李向阳（矿业权评估师、采矿高级工程师） 武汉弘景汇鑫资产评估事务所（有限合伙） 二〇一七年九月二十二日 目 录 一、正文 1、评估机构 1 2、评估委托人 1 3、采矿权（申请）人 1 4、评估目的 2 5、评估对象和范围 2 6、评估基准日 2 7、评估依据 3 8、矿产资源勘查和开发概况 4 9、评估实施过程 11 10、评估方法 12 11、评估参数的确定 12 12、评估假设 16 13、评估结论 16 14、特别事项说明 17 15、评估报告使用限制 18 16、评估报告日 18 17、评估人员 18 二、附表 附表一、湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿采矿权价款计算表； 附表二、湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿采矿权评估资源储量汇总表。 三、附件 附件一、关于《附件》使用范围的声明； 附件二、武汉弘景汇鑫资产评估事务所（有限合伙）营业执照； 附件三、武汉弘景汇鑫资产评估事务所（有限合伙）探矿权采矿权评估资格证书； 附件四、矿业权评估师资格证书； 附件五、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书； 附件六、采矿权评估工作委托函； 附件七、《湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿资源储量核实报告（截止2016年12月底）》（襄阳三六零矿山技术服务有限公司，2017年4月）； 附件八、《襄阳市国土资源局关于湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿资源储量核实报告（截止2016年12月底）评审备案证明》（襄土资储函[2017]13号）及《湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿资源储量核实报告（截止2016年12月底）评审意见书》； 附件九、《湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿矿产资源开发利用与生态复绿方案》（湖北荆楚源油脂有限公司，2017年6月）； 附件十、《湖北省南漳县观山寺矿区建筑石料用石灰石矿矿产资源开发利用与生态复绿方案评审意见书》； 附件十