温泉旅游企业的经验之谈教材教学课件.ppt

三、开发温泉旅游的八个必备条件： 开发温泉旅游在具备温泉资源的前题下，必须看好市场区域，最好是在车程在三小时以内的、周边具有1000万人口以上的群体，（最佳市场是车程在1～2小时范围）。 3、良好的市场条件。 三、开发温泉旅游的八个必备条件： 温泉旅游休闲度假区最好能具备较好公路（高速公路或国道标准）及铁路条件。 4、良好的交通条件。 三、开发温泉旅游的八个必备条件： 根据规模确定，最好为60亩以上。可利用水边（江、河、湖、海）地、山坡地等。减少占用农田。方便征地，也减少征地费用。 5、良好的土地资源条件。 三、开发温泉旅游的八个必备条件： 项目地周边30公里内不能有污染源和污染物（如化工厂、制药厂、发电厂、水泥厂、造纸厂、皮革厂、电渡厂、印染厂、垃极场、费品处理场等），空气负氧离子要在每立方米8000以上。建筑本身和经营项目做好环保处理达标。 6、良好的环境环保条件。 三、开发温泉旅游的八个必备条件： 资金筹备，融资渠道落实，资金按期到位，建设期及开业筹备金不能资金断链。 7、充足的资金保障条件。 三、开发温泉旅游的八个必备条件： 项目策划、规划、设计、规模、档次、标准、可行性论证、经营理念、管理模式、人才选用等方面都要以科学发展态度，做到创新和卓越、定位准确，不盲目，不失误。 8、创新的投资经营理念。 四、温泉旅游的产品定位原则和温泉旅游十大功能： 市场经济企业成功的四大要素之首就是产品定位，产品定位的准则就是市场需求的优质产品。 温泉旅游产品属性的核心就是“健康、美丽”，也是市场营销的主要卖点和亮点。 1、温泉旅游的产品定位： 温泉旅游的核心理念是经营“健康美丽”，让游客通过体验和感悟温泉文化达到泡出健康，通过度假客房睡出健康，通过休闲娱乐玩出健康，通过温泉spa达到美丽健康，通过养生饮食吃出健康。 1、温泉旅游的产品定位： 针对温泉旅游的属性，不断满足休闲度假旅游者的需求，必须做好功能配套：温泉旅游（温泉主题度假酒店）的主要服务项目：配有舒适齐全的泡、住、吃、会、康、美、检、娱、购、游十大功能。 2、温泉旅游的产品十项功能 温泉旅游的主导产品是温泉养生功能。 温泉养生功能分静态温泉系列、动感温泉系列、SPA美容美休系列、保健按摩系列等。（相当于4Ａ及5Ａ级标准园林景观）。 2、温泉旅游的产品功能之一 “温泉” 温泉养生 功 能 温泉养生功能，在建设上要以露天温泉为主，让游客在大自然中享受纯天然的空气、温泉水、阳光，达到天水合一，天人合一，人水合一，亲近自然。南方一年四季都能营业，北方一年春、夏、秋适用，就是冬天采取一些保暖措施后也可以享用露天温泉，如天上飘着雪花，池边堆着冰雪，泡在温泉水里，更是别有情调。可是在较早开发温泉的一些项目中，普遍都将温泉建在封闭的室内，空气不流通，加上温泉水温度高、热气大、矿物质味道、造成缺氧，很不服舒，档次很低，不利人体健康。 2、温泉旅游的产品功能之一 “温泉” 温泉养生 功 能 同时还应建有一些半露天半室内的温泉沐浴区和少部分纯室内的温泉沐浴区。室内区空间要高一些，做好通风换气，防止雾气滴水等技术处理。 2、温泉旅游的产品定功能之一 “温泉” 温泉养生 功 能 温泉是最佳“SPA”健身养生美体项目。我们可称温泉水养，是指人们利用天然的水资源结合沐浴，香薰和按摩来促进新陈代谢，满足人体视觉（自然景观）、听觉（天然音乐）、嗅觉（天然香薰）、味觉（健康餐饮）、触觉（按摩呵护）和心觉（内心放松）六种愉悦感官的需要，从而达到身心畅快的享受。 2、温泉旅游的产品功能之一 “温泉” 温泉养生 功 能 温泉“SPA”区我们叫“水养”（不叫水疗）。包括温泉水健身设备设施(包括淋的、喷的、冲的、泡的、漂的、蒸的等)、桑拿浴、芬兰浴、光波浴、泥浴、沙浴、气体或液体药浴、各式精油按摩、香薰等各种产品的美容、美体、音乐等六感效果项目。 2、温泉旅游的产品功能之一 “温泉” 温泉养生 功 能 建有与温泉接待能力配比合理的度假酒店（客房）： 客房面积较大，设有大面落地窗，能躺在床上看到窗外自然景观（标准间都应在40㎡以上）； 2、温泉旅游的产品功能之二 “客房” 度假客房功能 酒店的安全设施、措施齐全可靠等。 客房的建筑形式可采用群楼、阁楼、角楼、木屋、水屋、草屋、杖棚、别墅、四合院等。（相当于４星及５星级标准度假客房）。 2、温泉旅游的产品功能之二 “客房” 度假客房功能 度假餐饮功能：