物权法原理与案例教程第二编_第九章_相邻关系教材教学课件.pptVIP

* 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 主编 龙翼飞 21世纪法学系列教材物权法原理与案例教程 第二编 所有权 第九章 相邻关系 21世纪法学系列教材 * 为泄私愤拆除他人电线案 张某、王某两家相邻。由于村内照明线、电话线架设走向，张某家接用的照明线、电话线需经王某房后铺设、固定而引入。 某日，当事人双方因琐事发生争吵，王某即将通过其房后供张某家使用的照明线、电话线剪断，造成张某家照明和通话中断。 * 21世纪法学系列教材 第九章 相邻关系 引例 张某遂向法院起诉，称：王某将我家照明线、电话线剪断，致使我家照明及通话中断，严重影响了我家的正常生活。后不得已到外村自费接电用，但电话线至今未接通。王某的行为侵犯了我的合法权益。要求判令王某将照明线、电话线恢复原状，赔偿经济损失1 000元、精神损失500元，并赔礼道歉。 * 21世纪法学系列教材 第九章 相邻关系 引例 王某答辩称：张某未经本人同意，在我屋后砸钉子乱扯电线，对我房屋、人身及其他财产安全造成了严重威胁，并对房墙造成了一定损害。张某置我的再三警告于不顾，故将其照明线、电话线剪断，并通知其收回。这是行使我自己的正当权利，不存在给张某造成什么损失的问题。 * 21世纪法学系列教材 第九章 相邻关系 引例 第一节 概述 一、相邻关系的概念与特征 1. 相邻关系是依据法律规定而产生的。 2. 相邻关系的主体必须是两个或两个以上的相邻不动产的所有人或使用人。 3. 相邻关系是基于不动产相邻的事实而发生的。 4. 相邻权的基本内容是给予相邻方行使权利的方便，但相邻各方行使权利不得损害他方的合法权益。 5. 相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。 * 21世纪法学系列教材 第一节 概述 二、相邻关系的意义与功能 一是为了维护人和人之间的和平秩序，防止发生各种冲突和纠纷。 二是使不动产本身发挥最大的经济效益，维持不动产财产权秩序。 三、相邻关系的法律性质 1. 相邻权是基于法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸。 * 21世纪法学系列教材 水泥店经营影响邻居，被判停止侵害此案 胡某于1996年11月起在遂川县泉江镇龙川大道128号的自家店面经营水泥，而邹某经营的小百货店紧邻此店。2004年11月，被告又在不远处承租郭某的店面增开一间水泥店。 由于水泥店所散发出来的水泥粉尘严重影响了邹某一家的生活起居和店铺经营，她便找到胡某，想协商解决这一问题，希望胡某能把水泥店搬到别的地方去。 * 21世纪法学系列教材 案例9—1 第九章 相邻关系 胡某却不理会，说自己在哪里开店别人管不了，租店后如何利用也是自己的权利，可以按照自己的自由意志来经营。 邹某多次与胡某协商要求他搬迁水泥店，都遭到拒绝。无奈之下，邹某起诉到法院，要求法院判令胡某即行停止在其自家店面和承租郭某的店面内堆放水泥。 法院另外查明，胡某曾因经营的水泥店污染、损害人行道地花砖而被遂川县城市管理局处以行政处罚。 * 21世纪法学系列教材 案例9—1 第九章 相邻关系 第二节 相邻关系的种类 三、相邻地界关系 1. 越界建筑 2. 竹木根枝的越界 3. 果实的越界 四、相邻防险关系 1. 地基动摇的相邻防险关系。 2. 建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系。 3. 放置或使用危险物品的防险关系。 * 21世纪法学系列教材 * 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材