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连廊及附属单位工程质量竣工评估报告 一、 工程概况 主要参建单位： 建设单位： 勘察、设计单位： 质监单位： 施工单位： 监理单位： 本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。建筑面积1187.06㎡，地上建筑结构4层，建筑总高度16.85m，±0.000相当于吴淞高程5.450m。 地基与基础、主体结构、节能等施工情况在相应的评估报告中已有叙述，现就建筑装饰装修等分部工程的施工情况进行简述 装饰工程简况： 地面工程：面层为防滑玻化砖、强化复合木地板。 门窗工程：木门、木质防火门、铝合金门窗。 顶棚工程：乳胶漆。 饰面工程：磁砖、涂料。 涂饰工程：乳胶漆。 建筑屋面简况：找坡层保温层、保温层、水泥砂浆找平层、卷材防水层、细石砼钢筋保护层。 地基与基础：施工方法已在地基与基础评估报告中编制。 主体工程：施工方法已在主体评估报告中编制。 二、 监理工作的依据 1）监理合同及总包施工合同。 2）经过审图的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）。 3）《建设工程监理规范》和监理单位质量管理体系文件。 4）国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应的系列施工质量验收规范。 三、 采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011； 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 8、《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007； 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 12、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； 13、《建设工程监理规范》GB/T50319—2013； 14、《建设工程项目（工程）竣工档案编制技术规范》DG/TJ08-2046-2008 施工单位在施工过程中，能按照设计图纸、现行施工及验收规范组织施工，未发生违反国家级上海市强制性条文的现象。 四、工程中主要的变更设计 根据业主意见调整屋面保温材料，将原屋面保温材料“KK无机保温板”调整为“无机保温板”，保温材料各项性能能维持原设计（详见设计业务联系单，编号为3015-1）。 五、工程中质量监控情况 本工程于2015年9月30日开始施工，至 2017年 月 日完成竣工验收。 监理机构根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定以及上海福达监理工作贯标文件开展监理工作，对各分部工程施工进行了全过程的监控。 1、本工程的地基与基础分部（含桩基子分部）、主体分部、建筑节能分部已进行质量评估合格，并已经单独编制评估报告。 2、建筑装饰装修分部 2.1一般抹灰 基层表面的尘土、污垢、油渍等在粉刷前清除干净，抹灰所用的材料和性能符合设计要求。 不同材料基体交接处抹灰时采用加强网，且搭接宽度符合设计要求。 抹灰层与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等质量缺陷。 2.2 金属门窗安装工程 本工程所使用的铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、安装位置、开启方向、连接方式及铝合金型材壁厚符合设计要求。 铝合金门窗框与副框安装牢固，窗扇开关灵活、关闭严密、无倒翘及有放脱落措施。 铝合金门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求。 2.3 木质门安装工程 本工程所使用的木质门的品种、类型、规格、尺寸、性能、安装位置、开启方向、连接方式等符合设计要求。 门框与门扇安装牢固。门扇开关灵活、关闭严密、无倒翘现象。 门扇的五金配件的型号、规格、数量符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求。 2.4 门窗玻璃安装 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩和涂膜等质保资料、性能检测报告齐全，玻璃安装的方法符合设计要求。 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整、粘结牢固、接缝平齐，压条与型材之间无明显缝隙，符合设计及规范要求。 2.5 楼地面工程 地面饰面材料品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。 地砖铺装的平整度、相邻板块的接缝等符合设计及现行规范要求。 地砖铺贴粘结牢固，无空鼓、缺棱掉角等缺陷 进场的强化复合木地板经现场取样送检复试