委托维护电力设备-松山湖.DOC

电 力 设 备 运 行 维 护 和 预 防 性 试 验 委 托 协 议 书 甲方：东莞市松山湖房地产有限公司 乙方： 电力设备运行维护和预防性试验 合 同 甲方：东莞市松山湖房地产有限公司 乙方: 上述甲、乙双方本着互惠互利原则，经平等、自愿协商，就甲方委托乙方负责甲方所属之高压电力设备、配电房内电力设施的电力资产维护及预防性试验工作（以下简称“代维工作”）之事宜，共同议定本协议书如下条款，以供共同遵照执行。 一 、乙方的工作内容 乙方负责以下代维工作内容： 乙方承诺在承担的工作地区附近（园区内），设置一24小时值班工作点，派驻足够的技术人员（不少于4人），24小时响应抢修任务。如有故障发生，须于15分钟内赶到现场，并提出解决方案、采取抢修措施，小故障1小时内处理完，大故障2天内处理完毕。 例行检查、检修工作： 乙方应 每个月 委派技术人员上门对甲方的高压电力设备、设施进行至少一次 例行检查，检查内容包括：1）属甲方资产的高压电力设备；2）甲方的电力线路；3）甲方的电房管理及相关的运行管理记录情况；检查时若发现故障或故障隐患和管理漏洞， 则乙方应及时给甲方出具书面报告及处理意见，等甲方确认后立即采取措施修复；4）设备负荷情况，如有超负荷运行及时要求甲方对电力设备增容，协助甲方处理相关问题； 5） 清洁高压设备， 抓住停电时机，对高压设备进行清洁，排除因污物造成的危害。如遇有其他复杂问题，乙方应及时与甲方协商解决办法。 预防性试验工作（含安全工器具试验检测）： 乙方应 每年 严格按照电力规程对甲方高压电力设备（变压器等）进行 一次 预防性试验，并提交报告。对承担维护的电房内的安全工器具，按照电力规程要求的时间进行试验检测，提供试验报告供供电局查验。试验中若发现故障隐患，则乙方应及时向甲方提交明确的隐患报告，并提出处理意见。同时做好相关处理的档案记录。 电房管理指导工作： 乙方在进行上述例行检查时，并应对甲方的电房管理工作提出指导性意见，特别是指导甲方落实好预防小动物的各项措施，对甲方的不规范管理行为（例如物业人员杂物堵塞电房通道、建筑物漏水等建筑物问题），乙方应向甲方派发整改通知，甲方有责任依照乙方的要求及时进行整改。 除尘去污处理工作 乙方在进行例行巡视检查或预防性试验时安排除尘去污处理工作，如需要停电工作的，应尽量选择计划停电日（或轮休日）进行。 紧急故障抢修工作： 甲方的高压电力设备及电力线路因发生紧急故障带病工作或无法正常工作时，乙方应于接到甲方的抢修通知后，及时 （在15分钟内） 指派工程技术人员到现场进行抢修，尽快为甲方修复故障。 二、乙方的责任与工作要求 乙方应负责为甲方的高压电力设备、设施建立、健全各类维护、检修、试验资料，并建立技术档案，前述资料并应同时提交一份给甲方，以便甲方建立自管档案。 乙方应根据国家颁布之电力设备运行维护规程的有关要求，完成上述第一条所列之代维工作任务。 乙方应设置一个24小时报障抢修电话(已设置,见附件一)，以方便甲方在电力设备出现紧急故障时能随时联络到乙方。 乙方应配置必要的工程技术人员并购置必要的交通工具和检测、维修工具、设备，为完成上述代维工作创造必要条件。 乙方应配置必要的工程技术人员需持相应的资格证及上岗操作证，并将相关资料交予甲方备案。乙方的工程技术人员需严格遵守行业的法律法规及维修维护操作规程，不得违规操作，如因乙方工程技术人员违规操作引起的安全事故及设备损坏由乙方自行负责，造成甲方损害的，承担赔偿责任。 乙方须接受甲方的监督考核，每月的现场维保记录（包括保养维护图片）在月底交予甲方审核。甲方有权对乙方的维保服务做出质量考核，以百分制计分，90分为合格，90分以上付每季维保费的全额，低于90分的将按对应季度维保费所占周期维保费的百分比扣去相应的维保服务费，连续两个季度低于90分的，甲方有权解除合同。 三、甲方的责任 甲方应为乙方开展上述代维工作创造必要的工作场所施工条件，包括乙方检修施工所需的场地、临时用水、用电；乙方为履行上述检查、维修、试验、除尘去污等工作责任而必须停电的，甲方应予配合（停电时间可本着方便甲方的原则由甲、乙双方具体商定）。 甲方应保证电房和配电设施周围的电力线路走廊与维修通道上的安全距离，不能乱堆放杂物，以免影响电力设备、设施的安全或妨碍检修工作的顺利进行。 甲方应严格依照现行有效的各类规范性文件及乙方提出的指导性意见管理和使用甲方的电力设备、设施；乙方对甲方根据本协议书内容提出整改要求的，甲方必须按乙方的要求及时完成整改。 甲方应按本协议书的约定向乙方支付代维费用。 甲方应承担本协议书约定的应由甲方承担的其他责任。 四、代维费用： 甲