上海汇阳广场招商手册修订稿.pptVIP

汇阳广场诚邀您的加入！招商热线（021-5156 1166）接待中心：上海漕溪北路196号 上海田林东路55号 项目介绍 汇阳广场|招商手册 效果图 区位篇 LOCATION ARTICLE汇阳广场 非凡财富·内徐汇CBD中心主轴稀缺商脉 上海有人民广场商圈、徐家汇商圈、南京路商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈和虹桥商圈六大市级CBD商圈， 汇阳广场正处于其中的徐家汇商圈。 区位 宏观概览 虹桥商圈 淮海路商圈 人民广场商圈 南京路商圈 陆家嘴 商圈 徐家汇商圈 11 17 14 15 16 18 12 13 19 区位微观概览：商圈 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 汇阳广场位于漕溪北路、田林东路交界处，隶属内徐汇中心区。尊居内徐汇商业中轴，与港汇广场、东方商厦、太平洋百货、腾飞国际、星游城、飞洲国际等联为一体，距港汇广场5分钟车程，地理位置优越。 1.港汇广场 11.飞洲国际 2.太平洋百货 12.星游城 3.汇金百货 13.上海绿地中心 4.上海六百 14.光启城 5.东方商厦 15.宜家 6.美罗城 16.汇阳广场 7.太平洋电脑城 17.新宜街 8.百脑汇 18.好饰家 9.永新坊 19.衡山路酒吧一条街 10.腾飞国际 区位微观概览：交通 汇阳广场项目坐拥内徐汇中心交通枢纽，三条地铁线环伺，直达枢纽站的客流总数超过50万人，步行至1、3、4号线的体育馆站和漕溪路站仅5分钟左右，内环高架咫尺可达，一城繁华随心切换 。 1、9号线 徐家汇站 1、3、9号线 宜山路站 4号线 体育馆站 3号线 漕溪路站 1号线线 漕宝路站 2 6 5 7 8 3 4 10 11 14 9 12 13 1 15 汇阳广场1公里范围内约有40个居民小区，周边已臻成熟，高档社区及办公物业林立，多种商业配套设施簇拥。宜家家居、新宜街等商业地标环绕左右，近在咫尺的爱建园和宏润国际花园，总户数就达3387户，办公及居住的固定消费人群达20万左右。 区位微观概览：公共配套 1.徐家汇公园 9.电影博物馆 2.西亚宾馆 10.上海体育馆 3.徐汇天主教堂 11.上海体育场 4.建国宾馆 12.华亭宾馆 5.光启公园 13.土山美术馆 6.斯波特大酒店 14.漕溪公园 7.银行一条街 15.光大会展中心 8.徐汇区政府 办公篇 OFFICE ARTICLE 汇阳广场 非凡格调·超5A甲级商务魅力 汇阳广场 |HUIYANG 延安路高架 漕溪北路 宜家 汇阳广场 田林东路 漕溪公园 皇家大厦 万体馆 交通枢纽 地理位置 漕溪北路田林东路口 占地面积 17000M2 总建筑面积 101155.3M2 商业 44562.1M2 写字楼 33253.28M2 停车位 地下：482个 项目简介 汇阳广场总建面积101155.3平米，涵盖总高21层的甲级写字楼和总高8层的购物中心。 办公部分采用超5A甲级智能配置，未来将是区域内唯一按甲级交付标准设计的物业；商业部分则采用非常规的5.58米层高设计，以体验式的空间设计理念，彰显高端购物中心的非凡格调。 未来，项目凭借区域内无可再生的高端品质，将成为内徐汇集超甲级办公体验和高端综合购物中心为一体的地标性项目。 效果图 办公空间鉴赏：大堂 汇阳广场传承海派建筑的深厚文化底蕴， 以欧式Art Deco风格为整体设计理念，精心打造低调尊崇的奢装大堂。在建筑材质上，融合优质石材干挂立面、拼花地面与精品铁艺，奠定了整体沉稳厚实的基调；11M挑高空间设计，更是呈现殿堂级空间的非凡气度，彰显世界级总部企业和新型创意企业的迎宾礼遇气度。 大堂局部效果 大堂局部效果 办公空间鉴赏：电梯厅 新古典主义海派风格的精致电梯厅，干挂石材墙面的厚重与名贵原木的典雅相融合，奠定了空间低调奢华的格调。 大堂电梯厅同样采用11M挑高空间设计，呈现殿堂级的非凡气度；此外还聘知名国际大师为公用空间定制艺术装饰。一切的品质雕琢，只为入驻企业创造充满国际时尚感的一流商务形象。 标准层电梯厅效果 大堂电梯厅效果 办公空间鉴赏：标准层 走道空间以简约精致的现代商务风格为设计理念，融合石材干挂墙面，金属吊顶及地毯铺装，呈现简约而奢华的办公环境； 办公空间特设标准层高及LOFT层高的两种选择，充分考虑未来入驻企业对办公空间的不同需求，在办公交付上采用高端配置标准，力求从每个细节彰显企业的非凡入驻身份； 洗手间采用国际知名高端品牌洁具、石材地面铺装，营造舒适、惬意的卫生环境，专业物业精心打理，将人性化设计及服务理念渗透到每个细节。 办公空间效果 洗手间效果 走道空间效果 内徐汇正中心，弥足稀缺的高端写字楼资源 徐家汇写字楼出租率位列上海前三，中心写字楼开发早已饱和，汇阳广场作为徐家汇辐射的