商业地产开发思路规划建议 专业市场策划机构：正太联合.pdf

2008.11.11 我们的口号 小投入推动大资金的回笼! 2 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 我们的口号 用别人的大钱，做自己的大事！ 3 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 我们的口号 系统思考，整体规划 稳步推进，松弛有道 4 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 目 录  一、项目地块分析  二、南沙经济印象  三、开发思路 家居（制造）总部基地 全球家居建材采购中心 土地租赁或长期出租建筑物  四、总结 5 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 一、项目地块分析 6 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 项目地块分析 1.南沙区所处的地理位置 穗、港、澳鼎足而立，拉动了珠江入海口两岸的城市发展。南沙地区恰好位于由广州—— 香港——澳门在空间上形成的“八”字形结构的支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的重 要通道，区位优势极为明显。 7 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 项目地块分析 2.项目用地—地处南沙牌坊(逸涛雅苑会所)周围 新区政府行政中心旁 8 广东博澳鸿基企业集团商业事业部 项目地块分析 3.项目用地卫星图 因此，项目实际总面积计划约为30万平方米（1号- 4号地块） 注：5号地现为南沙城，目前不属我司.但在规划时建议将其考虑在内.尽可能将其收 为我司所有。实现对南沙中央商务区价格的绝对控制权! 9