朱鹏飞建筑生态学11-第十章-建筑生态学的未来发展——健康住宅建设.ppt

第十章 建筑生态学的未来发展——健康生态建设;第一节 现在住宅;我国住宅建设发展的先天不足 计划经济时期—分配制度的影响 这个时期是解决基本的居住问题,虽然有计划性,但由于经济发展水平的限制,人口的快速增长等社会问题,实际上还是属于安居工程。;社会生态学问题 改革开放以后，房地产得到一定的发展，但还是出现这样和那样的问题，下面从社会生态学的角度分析住宅： ;1.房地产商在住宅的开发过程中，都希望在开发的小区内，形成较好的环境以吸引买家。造成的局面是：城市的各住宅小区独成一体，相对封闭；居住小区不再是城市空间的延续，城市空间被居住小区瓜分得七零八落。在各居住小区均有独自的配套设施，设施设置重复，利用率参差不齐，资源严重浪费。;2．过高的利润　　中国房地产商在普通老百姓心中难以建立良好的信誉，除去其自身素质等因素外，是否还有别的原因?针对房地产开发，政府的过多干预，中国房地产长期投资的环境是否稳定，房地产商对其长期投资的效益没有把握，促使其追求短期利益，出现了房地产的暴利现象。另一方面，因政府部门插手太深，房地产商需要花大量的时间和成本，来处理与政府部门的关系，这方面的成本越大，促使其追求更高的利润。 ;3.居住郊区化　　曾几何时“居住郊区化”，又成为房产界一句时髦的口号。第二次世界大战以后，西方发达国家经历了集中化城市阶段，工业和人口在城市高度集中，城市中心产生了人口拥挤，交通堵塞，环境恶化等严重的城市问题。因此，出现了“居住郊区比”的现象，特别是美国，在振兴经济的背景下，政府通过政策和税收的优惠，鼓励人们到郊区买房，形成／大规模的居住郊区化的浪潮。;居住郊区化是要有一定条件的，它需要发达的公路交通和较高的私家车拥有率。居住郊区化作为城市化发展过程中的重要现象，在我国少数的几个主要大城市如北京、上海、广州等，有着一定的社会心理基础。到了周末，通往市郊的公路挤满了车子，都市的人们迫不急待地逃离市区，到郊外呼吸新鲜的空气，放松疲惫的心灵。 ;郊区是有良好的居住环境，但医疗、商业、娱乐???教育、交通等等生活服务设施和市政配套设施是否齐全?另一方面，您是否想过，我们挤进青山绿水的自然，我们给她带来了什么?是凌乱的布局，随心所欲地占据资源，超常的能源消费。这种破坏环境的局面，我想不是人类追求的前景，西方发达国家，在经历了居住郊区化以后的再城市化进程，值得我们深思!;4.居住在城市黄金地带　　城市中心的黄金地段，由于土地价值的攀升，其物业开发是高密度的，而且是见缝插针式的。高密度的开发，破坏了生态，增加了环境的负担。城市中心区是喧闹的，拥挤的，污染严重的，不安定的。;城市中心区的土地寸土寸金，它与其开发功能密切相关，当其用于商业和办公时，其土地的价值能充分体现出来，当其用于居住时，低劣的环境质量，使其土地价值不能很好体现(林少洲：家园：梦想与现实之间)，它不是居住的良好选择。 ; ; ; ; ; 随处可见的欧陆风，也许表达了一部分先富起来的人对西方生活方式的向往。但发展商和建筑师是负有引导的责任。欧陆风是浮燥的，是文化的错位，我国要营造的是中国人的文化家园，不是带有殖民色彩的世界公园。;2．户户朝南 住宅设计及居住区规划规范，要求住宅户户朝南向阳， “这导致了我们的城市就像个大兵营”(崔恺：市场推动着建筑师和他的住宅)，行列式布局随处都是，行列式布局不可能营造出良好丰富的环境空间。;对于住宅的评价：你的房子没有朝南，就不符合国家标准，就要扣分，参加设计竞赛，就可能因此而不能入围、获奖；如果长此以往，人们追求的城市空间，只能停留在很浅薄的层面，最终将失去城市空间。;在广州珠江南岸，向北的中海锦苑、汇美景台等，都不是追求户户朝南，而是为了实现户户有景。当然，在深、穗地区，由于地理、气候条件， 日照充足，朝向并不重要。随着地理纬度越在北．朝向问题越受重视，尤其是北方，冬季寒冷且较长，朝向要求户户朝南，以求良好日照。 ; 中国的住宅在经历了长期计划经济的束缚之后，开始十分重视居住区环境的建设，更重视内在“品质”的提高。山、水、土、石、绿地、阳光、空气组成的要素成为人们追求的目标。因此，绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅等应运而生，迎合了消费者某种居住心理要求。但大多常常流于某种单一特色的追求，而忽视了居住者切身利益全方位因素的审视，包括居住者生理和心理的健康追求。;健康住宅的主要基点在于： 一切从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，生存在健康、安全、舒适和环保的室内和室外居住环境中。因此，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住区的居住环境的方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且尚应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等