中新天津生态城台湾远雄项目整体操盘报告.pdfVIP

壹.天津发展概述 贰.滨海新区发展 ⑴ 天津城市发展现 ⑴ 滨海新区区域发展分析 ⑵ 天津经济环境 ⑵ 滨海新区房地产开发投资现状 ⑶ 房地产开发投资状况分析 ⑶ 滨海新区土地供应情况 ⑷ 商品房开工、竣工面积 ⑷ 区内在售项目对照 ⑸ 商品房成交状况 ⑸ 滨海新区市场研判 叁.产品规划说明 肆.行销计划书 ⑴ 基本资料说明 ⑴ 目标客层分析 ⑵ 设计理念 ⑵ 推案进度说明 ⑶ 空间规划 ⑶ 行销计划 ⑷ 产品分析 ⑷ 工作进度节点说明 ⑸ SWOT说明 壹.天津发展概述 一、天津概述 天津简称津，意为天子渡过的地方，别名津沽、津门等。天津始于隋朝大运河的开通 目前建城已有600 多年的历史。天津市地处华北平原东北部，环渤海湾的中心，东临渤海，北依燕山。处于国际时区的东 八区，天津距北京120公里，是拱卫京畿的要地和门户。天津市域面积11760.26平方公里，疆域周长约 1290.8公里，海岸线长153公里，陆界长1137.48公里，对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市 自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市。 二、天津经济 2009年,全市生产总值超过7500亿元,据初步核算,并经国家统计局评估审定,全市生产总值（GDP）完成 7500.80亿元,按可比价格计算,比上年增长16.5%,分三次产业看,第一产业实现增加值131.01亿元,增长 3.4%；第二产业增加值4110.54亿元,增长18.2%；第三产业增加值3259.25亿元,增长15.1%,三次产业结 构为1.7：54.8：43.5,全市人均生产总值达到62403元,折合9136美元,增长11.1%, 2010前三季（GDP） 6448.59亿元,较同期增长17.9％,以第三产业为最高占比为43.7 。 2000年至2010三季度年固定资产投资走势 4500 55% 4000 50% 3500 45% 3000 40% 亿 2500 35% 30% 元 2000 25% 1500 20% 1000 15% 500 10% 0