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成都分店大业店迁址项目 可行性报告 成都好又多百货商业广场有限公司二零零年月 目 录一 1 项目设立的背景 公司背景及股东简况 项目概况 2 二 3 成都市经济发展状况 项目对经济 4 三场分析 6 成都市的零售商业未来的发展趋势 6 四 7 选址简介 7 商圈分析 7 符合城市商业网点规划 21 五经营 24 经营规模 24 经营 24 经营策略 发展战略  六组织 31 组织结构 劳动定员、工资福利 工作制度 员工培训 七 建设、环保方案及实施进度 32 建设方案 32 消防设计 37 环保方案 41 项目设计规划及设备配置 43 实施进度 44 八 项目的投资估算与资金筹措 45 投资估算 流动资金估算 资金筹措 九 项目财务分析 47 基本数据 47 财务计算及分析 48 十 综合评价 51 经济效益评价 51 社会效益 52 综合效益评价结论 52 一项目设立的背景是公司企业决定。 公司背景及股东简况 公司背景[2004]0101号文批准在成都市设立的外商独资公司。该独资公司投资总额壹亿捌仟陆佰捌拾肆万元人民币，注册资本伍仟万元人民币。 独资公司经营范围为： 商业零售（包括代销寄售）经营：日用百货、日用杂品、针纺织品、五金交电、照相器材、仪表仪器、工艺美术品、精细化工产品、音像制品、副食品、粮油制品、冷冻食品、干货类食品、烟、酒类、书籍（涉及国家特定行业管理的在取得相关许可后经营）并提供相关的商务咨询和商务服务； 组织国内产品出口业务；自营商品的进出口业务；经营相关的配套服务，包括但不限于配套中西快餐，食品加工、销售。 外商独资公司的经营期限为30年。 ■?? 股东简况 独 资 方: BOUNTEOUS COMPANY LIMITED P.O.BOX 3444，PORTCULLIS TRUSTNET CHAMBERS, ROAD TOWN, TORTOLA, BRITISH VIRGIN ISLANDS 代 表 人： 于曰江 职 务: 董事长 国 籍: 中国,台湾省 BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司是在英属维尔京群岛设立的法人企业，在中国大陆投资15家外商独资的商业企业及3家管理咨询服务公司共经营了31家大型综合超市,累计投资约1亿美元。主要股东为:MMVI CHINA INVESTMENT CO.LTD.及BOUNTEOUS HOLDING COMPANY LIMITED. 项目概况 名 称： 商业业态： 大型综合性连锁超市的必要性 四川省中部，是四川省，中国副省级城市之一，四川省政治、经济、文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，也是国家。成都是中国西南部重要的交通枢纽。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。辖区总面积12390平方公里，市区面积598平方公里。现辖成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、双流县、郫县、温江区、大邑县、金堂县、蒲江县、新津县等9区6县，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市4市。成都为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，目前共有130家世界500强在这里投资兴业，有上百家全球研发中心在这里为世界的改变和科技的进步做着贡献。成都目前在电子信息产业，生物医药产业，化学化工产业，家具和鞋业制造产业，动漫和传媒产业，会展产业，航空航天产业，旅游业等取得巨大成就，稳步奠定了成都作为我国十大城市的地位和西部中心城市的地位。2007年，成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区已获国务院正式批准，成为继上海浦东新区和天津海滨新区之后又一个国家综合配套改革试验区。良好的投资环境和巨大的发展潜力，经过详细调查与认真协商，拟。自年进入以来，极大的改善了消费者的购物习惯和生活标准，刺激了消费需求，促进和推动了当地的经济发展。我们相信的设立将会带来良好的社会经济效益。 国民经济快速增长。经初步核定，2007年全市实现地区生产总值3324.4亿元，比上年增长15.3%。其中：第一产业实现增加值235.5亿元，增长5.5%；第二产业实现增加值1504.0亿元，增长18.9%；第三产业实现增加值1584.9亿元，增长13.6%。2007年，市共实现社会消费品零售总额1357.2亿元，同比增长17.5%。其中，城市市场实现消费品零售额942.85亿元，同比增长20.1%；县级市场实现消费品零售额88.71亿元，同比增长15%。批发企业实现消费品零售额163.73亿元，同比增长16.8%。零售企业实现消费品