物业管理职业健康安全管理体系专业审核作业指导书.pdfVIP

中鉴认证有限责任公司（原广东质量体系认证中心） 作业指导书 物业管理职业健康安全管理体系专业审核作业指导书 F/0 ZY-S-11F 第 1 页 共 1 页 1 目的 为了指导审核人员开展物业管理业开展职业健康安全管理体系认证审核，特制定本作业指导 书。 2 范围 适用于物业管理行业职业健康安全管理体系的认证审核 3 定义 使用标准中的定义。 4 引用文件 GB/T 28001-2001 《职业健康安全管理体系规范》 5 职责 作业指导书由技术部组织编写，经总经理批准后发放。如需更改，应经总经理再次批准。 6 内容和要求 õ 6.1 简要工艺流程图 物业公司 工程部 保安部 保洁部 管理部 客房部 财务部 电 机伤 防 高 其 电 火 伤 械害 护 处 他 梯 灾 害 性 缺 坠 伤 故 陷 落 害 障 6.2 行业特点 房地产公司开展物业管理，主要是给业主提供一个舒适、安全的居住环境，标准规范化管理 是其主要特点，危险源的辩识及重大危险源的控制虽不属于重风险行业，但物业管理服务的主要 对象是人，因此也应引起高度重视，审核时要根据其行业特点进行。 6.3 审核方法和工作程序： 发布日期：2002 年11 月18 日 修改日期：2005 年6 月1 日 实施日期：2005 年6 月1 日 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 中鉴认证有限责任公司（原广东质量体系认证中心） 作业指导书 物业管理职业健康安全管理体系专业审核作业指导书 F/0 ZY-S-11F 第 2 页 共 2 页 1） 收集企业相关资料，现场查 物业管理小区的地理位置及环境。包括： ·了解小区附近山体、湖泊、河流、企业与居民区分布、道路的情况； ·了解重要设备设施如供电设备、空调制冷、供水设备、消防设备、电梯、安防等的设备 的情况； ·了解物业管理以往发生安全事故或传染病发病的情况； ·结合物业管理行业特点审核职业健康安全方针及目标； ·应突出“预防为主”的方针，对建筑物及其辅助设施、人流、物流管理、绿化管理、应 急措施等危害源应识别、评价和控制。 2) 因素辨识是否全面，尤其对压力容器爆炸、煤气等有毒有害气体 毒、日用化学品泄露 等危险源应识别、评估和控制。 3) 风险评价的方法是否适宜，确定危险因素风险级别是否合理，相应的控制措施是否满