园林工程造价2.docVIP

§4 深圳市园林建筑绿化工程综合价格概述 一. 深圳市园林建筑绿化工程综合价格说明 内容：园林建筑、园林小品，绿化种植、绿化养护 适用范围：园林的新建、扩建工程，绿化种植和绿化日常管养工程； 作用：编制园林建设投资、概算、施工图预算参考，招投标标底、竣工决算参考 1、定额人工： （1）普通工日：包含土石方、绿化起挖、绿化养护、建材二次运输等用工。 （2）技术工日：除以上工程以外的其他项目，不分工种和技术难易、复杂程度，均执行技工单价。人工单价为2000年平均水平。（普工39元，技工52元） 2、定额材料： （1）材料数量及运输：包含从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、现场堆放损耗。 （2）材料运输：包括施工现场范围内的全部水平运输。 （3）材料单价：以2000年深圳市材料信息价为基础综合取定，苗木价格以综合品种取定，包括材料、苗木运达工地仓库（或现场存放点）价格（采购费率1%，保管费率1.5%）， 材料、苗木品种、价格不同，可根据市场行情进行调整。 3、定额机械： （1）类型、规格按常用机械综合取定，使用不同时不得调整价格。 （2）台班单价按2000年深圳市施工机械台班价格确定，中小型机械进（退）场、组装、拆卸费用包含在台班单价中内。机械台班价格中的燃料、动力单价与市场价格不同，可以调整 （3）自重5吨以上大型机械进（退）场费、安拆费、起重机基础、轨道铺设费用，按2000年（2003年）规定执行。 4、垂直运输： （1）檐高24米、层高8层以内的垂直运输，按11章规定计算； （2）檐高超过24米、层高超过8层的垂直运输以及建筑物超高增加费用，参照建筑工程有关规定执行。 5、综合价格： （1）园林建筑：综合价格=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 管理费=人工费*管理费率（50%）， 管理费包括其他直接费、现场经费和间接费（企管费、财务费和其他费） 利润=（人工费+材料费+机械费+管理费）*利润率（10%） （2）绿化种植： 综合价格=人工费+苗木费+材料费+机械费+管理费+利润 管理费=人工费*管理费率（35%） 利润=苗木费*苗木费率1%+（人工费+材料费+机械费+管理费）*利润率10% 工程计价= 一号标书 + 二号标书 = 三号标书 一号标书（公共《综合》费用项目报价）内容见计价办法15页， 为包干价，一般不作调整。 二号标书：分部分项工程实物量计价表 三号标书：总价表=（一号标书 + 二号标书）*（1+税率） （3）绿化养护：不分类别，综合价格计算方法同园林建筑，但费率不同。 （4）现行规定：清华斯韦尔计价软件，按2004费率标准、2003计价方法计算 综合价格=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 管理费=（人工费+机械费*0.1）*管理费率（园林建筑12%，种植8%，养护6%） 利润=（人工费+材料费+机械费+管理费）*利润率（建筑5%，种植2.5%，养护5%） 使用方法：按园林建筑绿化工程综合价格中分项工程对应编号直接套用， 或进行差价换算，综合价格由软件根据规定自动换算。 例如：Y5-12，综合价格=498.4+946.5+44.09+423.02=1912.01元， 计算机换算后显示 综合价格=498.4+946.5+44.09+60.34+77.47=1626.8元 工程造价=直接费+管理费+利润+规费+税金 直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=（定额）人工费+材料费+机械费 6、增加费用规定：总说明5页。增加综合价格计算管理费和利润 （1）单体建筑面积50m2以内的仿古建筑，人工费*1.2， （2）园林不停业施工，工效损失按受影响分部分项工程用工的10%，计取； （3）在洞内、地下、库内、暗室施工，按受影响分部分项工程用工的10%计取工效损失，20%计取线路、照明增加费。 7、其他费用规定 （1）施工用水、电费：水、电表计量，由发包方代付，结算时退还发包方。 （2）垃圾处理：施工垃圾现场清理成堆、就地掩埋或外运处理的费用已包括在各项费用中（由施工方负责）。拆除工程垃圾需外运，按自然堆放体积计量，费用由发包方负责。 （3）加层乘系数 8、安装工程：套安装定额 二. 园林建筑绿化工程工程量计算规则总则 1、工程量计算方法： 各分部工程量计算规则； 2、工程量计算单位： m3、m2、m（两位小数），t（三位小数）， kg、件、个、株、丛（整数）； 2、工程量计算依据： 施工图纸及说明，施工组织设计或技术方案，有关技术经济文件。 三. 园林建筑工程建筑面积计算规则 §5 园林景观工程量清单的编制 土石方、打桩及围堰工程 （一）人工土石方、翻挖路面工程量计算 1、资料确定： （1）土壤及岩石类别的确定：类别划分见表