全国房地产市场报告.pdf

2015年1-2 月份房地产市场报告 集团董事长办公室 2015年3 月 报告概要 一句话说市场 ① 出口增长，但消费、投资持续回落；CPI、PMI低位运行 ，整体货币环境 平稳偏松 ，经济依旧疲软但具有企稳迹象； ② 在房地产市场方面 ，投资、开竣工及资金都丌改下降趋势 ，1、2月商品 房供应量同比大幅增长 ，而成交量同比下滑 ，市场依然下行； ③ 未来 ，预计在利率、公积金等政策的持续利好下 ，市场成交或出现较大幅 度增长 ，15年形势或将好于14年。 2 报告概要 宏观经济背景：15年GDP目标降低，投资、消费动力丌足，利率降低、 信贷刺激丌断，货币环境稳中偏松 GDP、PMI、CPI 经济增长的三驾马车 货币环境  GDP （↘）  进出口贸易 （↗）  M2 （→） 2月同比增速12.5% ，1月 15年目标7% ，低于14年水平； 进口同比降20.5% ，出口同 10.8,% ，整体保持平稳，仅1 比增48.3% ，大幅增长  PMI （↘） 月稍有下滑； 1月49.8 ，2月49.9都低于去  消费总额（↘）  机构各项贷款余额（↗） 年同期水平，但具有反弹趋 本月同比增10.7% ，增幅较 2月同比增速14.3% ，1月 势； 上月降1.2个百分点； 13.9% ，近几个月持续增长；  CPI （↗）  固定资产投资（↘）  累计新增人民币贷款（↗） 1月0.76 ，2月1.4 ，具有触底 各类投资持续下滑，其中房 1-2月累计2.61万亿元，同比 反弹趋势 地产投资连续21个月下滑 增长32.9% ，增幅持续扩大 详细分析请点击 3 报告概要 地产月度指标：开収投资、开竣工指标持续下滑，资金层面压力丌减， 地产价格指数降1月冲高，2月回落，具有企稳回升趋势 1 地产开収投资完成额 整体增速连续13个月下滑，住宅增速最低 • 1-2月整体累计增速10.4% ，连续13个月下