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建筑工程造价管理与控制分析 　　摘要：文章从涵义和特点两个方面对建筑工程造价进行了概述，阐述工程造价在投资决策、设计、施工、竣工四个阶段的造价控制，并对设计阶段的造价控制进行了深入分析。 　　关键词：建筑工程；造价管理；造价控制；价值工程 　　中图分类号：TU723 　　文献标识码：A 　　文章编号：1009-2374(2009)17-0152-02 　　 　　一、工程造价概述 　　 　　(一)工程造价含义 　　工程造价的直接含义就是工程的建造价格，第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用，即一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义是从投资者――业主的角度来定义的。投资者选定―个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建没项目固定资产投资。 　　第二种含义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形式，在进行多次性预估算的基础上，最终由市场形成的工程价格。 　　 　　(二)工程造价的计价特征 　　价格是价值的货币表现形式。按马克思主义的价格理论，建设工程造价的理论构成与一般商品一样由C+V+M组成。但由于建设工程的生产及其产品不同于一般工业品，其工程造价的计价也有其自己的特点。 　　1、单件性计价特征。工程建设产品的个别性和差异性决定了其计价的单件性。对于建设工程不宜按一般工业产品那样按品种、规格、质量成批的定价，只能通过特殊的程序，就某一个项目计算建设工程造价，即单件计价。 　　2、多次性计价特征。建设工程周期长、规模大、造价高，因此建设工程计价要分阶段进行。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段多次进行计价。 　　3、组合性特征。工程造价的计算是分部组合而成的。―个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程。计价时首先要对建设项目进行分解，按其构成进行分部计算，并逐层汇总。 　　4、方法的多样性特征。多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的计算也有不同精度要求，因此计价方法有多样性特征。 　　 　　二、工程造价控制 　　 　　(一)投资决策阶段工程造价的控制 　　项目投资决策是选择决定投资方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行比较、选择并做出判断和决定。项目投资决策是项目行动的准则，其正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系造价高低和投资效果的好坏。因此，正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。 　　 　　(二)设计阶段工程造价的控制 　　工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。当前，设计阶段影响建设工程造价的因素主要有以下几点：(1)设计保守：设计人员在设计时只负技术责任，不负经济责任，使设计造成浪费；(2)设计的错、漏、补问题多，有的设计人员责任心不强，工作不细致，使设计中错误、遗漏问题较多，或在资料不全情况下，使得初步设计应明确的问题不明确；(3)超标准设计，片面追求高、精、尖，造成投资失控。设计时应尽量符合实际，造成功能多余，造价提高。 　　1、限额设计。 　　(1)按照批准的投资估算控制初步设计。初步设计应该是多方案比较选择的结果，是项目投资估算的进一步具体化。初步设计开始时，设计者应该清楚各项控制经济指标，严格按照限额设计分解的投资限额和控制工程量设计。 　　(2)按照批准的设计概算控制施工图设计。经审核批准的设计概算是施工图设计控市极资的限额依据。施工图是设计的最终产品，是现场施工的主要依据，这一阶段限额设计的重点在工程量的控制上。 　　(3)加强设计变更管理工作。设计变更是不可避免的，但不同阶段的设计变更引起的损失费不同。设计人员应通过详细分析研究在设计阶段确定最终方案，避免施工阶段更改：认真审查图纸，减少错误、遗漏现象，以降低造价。变更发生的越早，损失越小。因此，我们应尽量把变更控制在设计阶段，以减少损失。设计人员应通过详细分析研究在设计阶段确定最终方案，避免施工阶段更改：认真审查图纸，减少错误、遗漏现象，以降低造价，如图1图1发生变更的时间与损失的关系所示： 　　(4)实行限额动态控制。在市场经济条