联合麦田传播推广方案（曾获大奖）.ppt

精致生活 内页 3（软文） 楼 市 封 底 网 络 透明售房网——悬浮广告 透明售房网 悬浮广告 * 联合·麦田 2008年传播推广细化方案 联合·麦田项目组 传播阶段 产品导入期 市场培养期 销售期 传播策略安排 一反常规，通过“what’s麦田”设疑，引出目标客户心中的好奇心，从而关注联合·麦田。达到“入市”亮眼的效果。 开盘前，在情感基础上进行产品解析，让目标客户深入了解联合·麦田项目，激发其购买欲。开盘后产品强化，维护热销销售节奏,达成快速完成销售任务。 第一阶段 形象导入 第二阶段 蓄 水 第三阶段 销售期 12月底 (项目开工) 6月底 具备预售条件 08年5月 房交会 08年度传播节奏 10月－12月 9月底 销售中心开放 建议开盘 3月底 (市区展示中心开放) 开始对上一阶段的设疑从“爱情”、“事业”、“家庭”等方面进行解惑，碰撞目标客户的情感神经，从而产生共鸣，牢牢记住我们的联合·麦田。 阶段主题 寻找麦田 每个人心中都有自己的麦田 守住自己的麦田 年度传播推广细化 节点排布 推广阶段 客户积累计划 6月底 具备预售条件 传播渠道 第一阶段 形象导入 第二阶段 蓄水期 3月底 展示中心对外开放 5月16—19日 房交会 累积客户 150组 累积客户 500组 3 月 4 月 What’s 麦田 接触点： 户外：长期 网络：BLOG 报广： 杭州日报、都市快报 杂志：精致生活 短信：世纪新筑业主、客户 展示中心 每个人心中都有自己的麦田 接触点： 户外：长期、短期 报广：杭州日报、都市快报 杂志：精致生活、楼市 网络：透明售房网、BLOG、QQ群 直投：DM 房交会 据第二阶段5月份客户累积量分析后另行提供 5 月 6 月——7月 展示中心对外开放 37.28 展示中心对外接待，客户登记试水（预计接待客户150组） 4 月 0.2 展示中心对外接待 展示中心开放 世纪新筑业主、客户 短 信 4 每个人心中都有自己麦田 7日 周三 定向投递一次 DM 直投 推广手段 0 QQ 房交会 网络 杂志 报广 户外 网 络 杂志 报广 户外 网络 户外 15 每个人心中都有自己麦田 0 房交会信息 blog 1.5 悬浮广告 透明售房 7 What’ 麦田 封底 1p 楼 市 每个人心中都有自己麦田 软文 3p 2.43（大客户协议10万） What’ 麦田 封面 1p 精致生活 每个人心中都有自己麦田 15日 周四 半版 1p 都市快报 35 每个人心中都有自己麦田 14日 周三 ?版 5p 杭州日报 What’ 麦田 阅报栏 30 他和她的故事 短期 100.93 6 （60按10个月分摊） What’ 麦田 长期 通过媒体集中投放和房交会，完成蓄水第一波高峰（预计接待登记客户500组） 5月 0 展示中心对外接待 blog 软文 2P 1.08（大客户协议10万） What’ 麦田 展示中心对外接待 目录第一右手页 精致生活 What’ 麦田 30日 周三 半版 1p 都市快报 30 What’ 麦田 30日 周三 整版 1p 杭州日报 6 （60按10个月分摊） What’ 麦田 长期 0 blog 6 6 （60按10个月分摊） What’ 麦田 长期 项目入市准备 3 月 营销费用（万元） 市场价格（万元） 推广主题/信息 日 期 版面/对象 营销任务 月份 联合·麦田08年3—5月具体执行计划表 推广时间 3 — 4月 推广任务： 营销任务： 1、吸引目标客户关注联合·麦田项目； 2、增加展示中心客户到访量。 推广阶段： 1、项目入市，展示中心正式对外开放； 2、完成销售人员接待培训； 3、完成客户积累150组 形象导入期 展示中心对外开放 推广主题 What’s 麦田 接触点 户 外——长期 网 络——BLOG 报 广—— 杭州日报、都市快报 杂 志—— 精致生活 短 信 —— 联合世纪新筑业主 、客户 展示中心—— 背投动画、销售员 创作表现 杭州日报 整版 4月30日 周三 都市快报 半版 4月30日 周三 精致生活 目录第一右手页 精致生活 内页 1（软文） 精致生活 内页 2（软文） 联合·麦田BLOG 守住你的麦田 首 页 我的所有文章 我的文章分类 麦田文化衫 麦田抽屉 那些时候，那些玩伴，那些事情，回忆就像打开了关不上的抽屉。 短 信 短信对象： 联合世纪新筑业主、客户 短信内容： 联合·麦田项目信息 联合·麦田展示中心对外开放 投放时间： 3月底，展示中心开放 对象选择原