二熟记预算定额的说明及工程量计算规则.ppt

建筑工程预算 土建工程施工图预算的编制 本章要点 建筑面积计算规则 各分部分项工程工程量计算规则 §4-1 概述 施工图预算是建设工程设计概算的具体化文件，也是单项工程综合预算的基础文件。 它是以单位工程为对象编制的，因此施工图预算也称作单位工程预算。 施工图预算是根据已经批准的施工图、现行的预算定额和单位价格表、施工组织设计或施工方案及各种费用定额等有关资料，进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 一、施工图预算的分类 施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。 (一)建筑工程预算 由于单位工程的性质、用途的不同，建筑工程预算又可分为： 1．一般土建工程预算 一般土建工程包括各种房屋及构筑物工程，铁路、公路及其附属构筑物工程，厂区围墙、大门、绿化及道路工程等。 2．高级建筑装饰工程预算 高级建筑装饰工程包括室内外的建筑装饰、环境装饰、卫生洁具、家具及灯具等。 3．卫生工程预算 卫生工程包括室内外给水、排水管道工程，采暖通风(包括室外暖气管道)工程；室内外民用煤气管道工程，卫生工程中的附属构筑物工程，属于卫生工程中的有关设备(如水泵、锅炉)等。 4．工业管道工程预算 工业管道工程包括生产用的蒸汽、煤气、氧气、压缩空气管道，生产用的给水、排水管道，各种燃料油、润滑油系统管道，以及其他工业管道工程。 5．特殊构筑物工程预算 特殊构筑物工程包括各种工业设备基础和设备的金属结构支架，工业管道用的隧道或地沟以及管道的金属支架，各种工业炉的炉体、炉衬砌筑，设备的绝缘，涵洞、桥梁、栈桥、高架桥、储矿槽，烟囱和烟道，以及其他特殊构筑物工程。 6．电气照明工程预算 电气照明工程包括室内电气照明，室外电气照明及其室外线路，电气照明的送电与配电设备安装(10kV以下)等。 (二)设备安装工程预算 根据设备的性质和用途不同，设备安装工程预算又可分为： 1．机械设备安装工程预算 机械设备安装工程包括各种工业生产设备及各种起重运输设备，各种动力设备(如锅炉、发电机、内燃机、蒸汽机等)，各种工业用泵、通风和除尘设备，各种石油化工工艺设备，以及其他机械设备。 2．电气设备安装工程预算 电气设备安装工程包括传动、吊车、起重控制设备，变电、整流装置及蓄电池，电缆、架空线路、防雷及接地装置、各种自动化装置及其控制设备，弱电系统及其控制设备(包括电话、通讯、广播及信号等)，工业电炉及其控制设备，以及其他电气设备。 二、施工图预算的作用 施工图预算有如下主要作用： (1)施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件； (2)施工图预算是对施工图设计进行技术经济分析，选择最佳设计方案的依据； (3)施工图预算是进行基本建设投资管理的具体文件，是国家控制基建投资和确定施工单位收入的依据； (4)施工图预算是签订工程合同，实行投资包干和招标承包制的重要依据； (5)施工图预算是建设银行拨付工程价款和实行财政监督的重要依据； (6)施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据； (7)施工图预算是施工单位编制施工计划、进行施工准备和统计完成投资额的依据； (8)施工图预算是供应和控制施工用料的依据 (9)施工图预算是施工企业加强经济核算和“两算”对比的依据。 三、施工图预算的编制依据 施工图预算的主要编制依据为： (1)经过批准的施工图纸和有关各类标准图集； (2)建筑安装工程预算定额； (3)地区单位估价表或单位估价汇总表及补充单位估价表； (4)建筑安装工程费用定额及有关文件； (5)地区工资标准、材料预算价格及机械台班预算价格表； (6)施工组织设计或施工方案； (7)批准的设计概算文件； (8)预算工作手册和建筑材料手册； (9)甲乙双方签订的工程合同或协议。 四、施工图预算的编制条件和程序 (一)施工图预算的编制条件 (1)施工图纸经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认 (2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过上级有关部门批准。 (3)建设单位和施工单位在材料、构件、设备等加工定货方面已有明确分工 (二)施工图预算的编制程序施工图预算一般可分为两个阶段进行编制： 1．编制施工图预算的准备阶段 (1)熟悉和审核施工图纸； (2)搜集有关编制预算的依据资料； (3)熟悉预算定额、单位价格表及施工组织设计资料； (4)了解其他有关情况，如施工合同、概算文件、施工现场等。 2．编制施工图预算阶段 (1)确定工程量计算项目； (2)计算各分项工程的工程量； (3)套用定额(或单位估价表)，计算直接费； (4)进行工料分析和工料汇总； (5)计算各项费用，确定单位工程预算造价和技术经济指标； (6)编写预算说明； (7)填写封面、装订成册，并组织有关人员白审预算。 (8)复写(印)施工图预