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九龍倉集團有限公司
(於香港註冊成立的有限公司)
(股份代號:4)
二○一七年全年業績公告
物業銷售帶動業務持續發展
摘要
• 二○一七年核心盈利增加 14% 至港幣一百五十七億元(二○一六年:港幣一百三十八億
元)。
• 因十一月分拆九龍倉置業,故將業績與二○一六年作直接比較的意義不大。假如沒有進
行分拆,則二○一七年核心盈利會增加21%至港幣一百六十六億元。
• 另一方面,假如分拆於二○一六年之前完成,則二○一七年核心盈利會增加36% 至港幣
七十一億元,當中 88% 或港幣六十二億元來自發展物業(內地:港幣三十八億元;香
港:港幣二十四億元)。
• 香港的 8 Bay East 帶來港幣九十億元的銷售額及港幣四十五億元的盈利,並且將過往年
度的重估盈餘港幣十三億元變現,令二○一七年的物業權益銷售獲超過港幣一百一十億
元的盈利。
• 經分拆及再投資後,於二○一七年十二月三十一日綜合資產(不包括現金)為港幣一千
七百七十億元及總權益為港幣一千四百五十五億元。
• 第二次中期股息每股港幣 0.95 元將予派發。連同九龍倉置業計算,二○一七年合共派發
現金股息港幣七十七億元(約為合併核心盈利的 46% ),並不包括非現金實物分派九龍
倉置業及有線寬頻的股份 。
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九龍倉集團有限公司 -二○一七年全年業績公告
(二○一八年三月八日)
再投資
• 自二○一七年下半年起,集團再投資合共港幣七百零五億元,其中港幣一百二十五億元
於香港物業、港幣三百二十五億元於中國物業及港幣二百五十五億元於上市股票。
• 截至二○一八年二月二十八日,未經審核綜合資產(不包括現金)約為港幣二千一百億
元,其中75%為物業及15%為流通上市股票。
• 撥予中國物業的股本不多於總權益的 50% 。其餘股本撥予香港物業、酒店、物流及
CME2 。
• 香港及中國物業仍將是集團在可見未來的骨幹。
• 香港物業包括山頂組合(由銷情熾熱的 Mount Nicholson 項目主導)、龍翔道地塊 (二○
一八年年初購入)及九龍東重建項目。香港物業權益亦包括香港上市藍籌地產股組合,
作為土地儲備的中期替代 ,相關土地價值折讓吸引 ,且股息收益穩健。
• 中國發展物業聚焦於六個關鍵城市 (先前為十六個城市),全部業務單位皆受惠。對上市
的綠城中國的投資升值至港幣六十四億元(成本為港幣二十九億元)。
• 優質中國投資物業良機非常罕有,故難以作出預算。
• CME2 是一項策略性項目 ,為新興經濟中的基礎建設。先前投放於通訊、媒體及娛樂的
資金已於二○一六年及二○一七年透過撤出九倉電訊及有線寬頻釋出,再投資於先進的
CME2 領域,覆蓋一個具有更大發展潛力的遼闊市場。
- 2 -
九龍倉集團有限公司 -二○一七年全年業績公告
(二○一八年三月八日)
集團業績
是年集團核心盈利增加 14% 至港幣一百五十七億一千八百萬元(二○一六年:港幣一百三
十七億五千四百萬元),相當於每股港幣5.18 元(二○一六年:每股港幣4.54 元)。
若計入投資物業重估盈餘及其它會計收益/虧損,股東應佔集團盈利增加2% 至港幣二百一
十八億七千六百萬元(二○一六年:港幣二百一十四億四千萬元)。每股基本盈利為港幣
7.21 元(二○一六年:港幣7.07 元)。
股息
於本財政年度內,除於二○一七年九月十二日派發的第一次中期現金股息每股港幣 0.64 元
之外,本公司已經以實物分派全部集團所持有的有線寬頻通訊有限公司股份(「有線寬頻股
份」)及九龍倉置業地產投資有限公司股份 (「九龍倉置業股份」)予股東作為特別中期股息
,股息為(i) 每股港幣0.09 元(按二○一七年九月七日完成每 100 股股份獲派48
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