合肥恒盛地产蒙城北路项目营销推广提报.pdfVIP

报告思路导图： 报告思路导图： 发 市场定位 宏观市场背景 发展目标解析 问题点界定 展 战 产品定位 区域市场分析 项目本体分析 核心卖点提炼 略 客户定位 竞争对手分析 项目SWOT分析 项目总体定位 突破点 形象定位 房地产市场分析 项目属性界定 项目发展构思 项目发展定位 项目营销策略 项目推广策略 平面设计演绎 分期推货策略 推广主题思路 开盘策略 媒体组合策略 价格策略 1 宏观市场背景 区域市场分析 竞争对手分析 房地产市场分析 2 宏观政策 3 城市规划/整体 以“立足全省、着眼中部、面向长三角”战略发展眼光 ，构筑“一主城、四中 心、一滨湖新区”的现代化大城市框架 合肥141城市规划图 一核心 即主城区，规划建设中央商务区，逐步建成集金融、 商务、休闲于一体的核心功能区。 四组团 一是以高新技术开发区为依托，建设中国科学城， 发展IT产业，打造城西副中心； 二是依托双墩、双凤、庐阳产业园区，重点发展劳 动密集型产业及农副产品深加工业，打造城北副中 心； 三是依托店埠、撮镇、肥东新城以及化学工业园， 重点发展现代物流、精细化工及家电配套产业，打造 城东副中心； 四是依托经济技术开发区、桃花工业园区，突出发 展现代大工业，逐步发展成为国家装备工业基地，打 造城西南副中心。 一新城 依托滨湖新区规划，打造集商务、休闲、居住、办公 于一体的现代化新城区 未来的城市总体布局为“141”格 局，拉开现代化大城市的框架 4 城市规划/北城新区 依托北部原生态自然景观资源，走生态城市之路，打造休闲旅游的现代化新城 宜居之城、生态之城、休闲之城、制造 北部组团将依托区域自身自然生态环境资源，把组团打 造成： 之城、商贸之城：是北城新的定义！ 创造高品环境人居新生活--塑造 “宜居之城” 推进都市城郊农业园区化--做优 “生态之城” 发展健身休闲观光旅游业--构建 “休闲之城” 成为国内具有示范意义的宜居的、休闲的、旅游的现 代化生态新城。 并依托庐阳产业园、双凤经济开发区等，做强地区新 型加工制造业——打造 “制造之城”；依托生态农业和 本案 商贸物流业——打造 “商贸之城”。