山西长治王庄煤业有限责任公司采矿权评价报告书.pdf

山西长治王庄煤业有限责任公司 采矿权评估报告书 中企华矿评报字[2013]第017 号 (共2 册，第1 册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一三年十一月五日 山西长治王庄煤业有限责任公司采矿权评估报告书 山西长治王庄煤业有限责任公司 采矿权评估报告书 中企华矿评报字[2013]第017 号 摘 要 评估机构：北京中企华资产评估有限责任公司。 评估委托人：山西通宝能源股份有限公司、山西国际电力集团有限 公司。 采矿权人：山西长治王庄煤业有限责任公司。 评估对象：山西长治王庄煤业有限责任公司采矿权。 评估范围：山西长治王庄煤业有限责任公司采矿许可证载明的矿区 范围及该范围内与采矿权相对应的截止评估基准日已经处置采矿权价 款的保有煤炭资源。 评估目的：因山西国际电力集团有限公司拟以其持有的 12 家全 资子公司各 100%的股权认购山西通宝能源股份有限公司非公开发行 的股份，根据国家有关法律、法规，需对所涉及的山西长治王庄煤业 有限责任公司采矿权进行评估。本次评估即是为了实现上述目的，而 为评估委托人提供山西长治王庄煤业有限责任公司采矿权在本评估报 告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2013 年7 月31 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：采矿权范围内截止2013 年7 月31 日煤炭保有资源 量 16223.21 万吨(含高硫煤 8528.00 万吨) ，其中(111b)5045.00 万吨、 (122b)870.21 万吨、(331)9890.00 万吨、(332)5809.00 万吨、(333)3137.00 万 吨；其中贫煤13272.21 万吨，无烟煤2951.00 万吨。评估利用可采储量 8276.83 万吨。生产能力240 万吨/年，评估计算年限为24.63 年。产品 方案：原煤。3 号原煤(低硫贫煤)不含税销售价格为500 元/ 吨，15 号原 煤( 以高硫贫煤为主)不含税销售价格为395 元/ 吨，前期3 号原煤年销售 收入120000.00 万元，后期15 号原煤年销售收入94800.00 万元。固定资 北京中企华资产评估有限责任公司 2 山西长治王庄煤业有限责任公司采矿权评估报告书 产投资原值 100533.23 万元，净值 80004.60 万元，无形资产土地投资 11681.78 万元。以2014 年为例，单位总成本费用为269.04 元/ 吨，单位 经营成本为 236.75 元/ 吨，年总成本费用 64569.14 万元，年经营成本 56821.16 万元。折现率8.70%。 评估结论：经评估人员对该采矿权现场查勘和煤矿市场的调查分 析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经估算得山西长治王庄煤业有限责任公司采矿权于2013年7月31 日的 评估价值为275167.39 万元，大写人民币贰拾柒亿伍仟壹佰陆拾柒万 叁仟玖佰元整。 特别事项说明： (1)王庄煤矿“开发利用方案”估算了3 号和15 号煤层村庄采空区 等保护煤柱损失为3634.50 万吨，因经评审通过的开发利用方案中没有 设计的村庄等压煤开采或回收，本次评估未考虑村庄等压煤在特定条件 (如搬迁、充填或条带式开采等)下可以适当回收以延长矿山服务年限， 以及对矿业权评估价