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阳澄湖宾馆项目招标模式分析 　　摘要：造价、质量及进度控制过程在工程项目中有着重要的联系。文章以阳澄湖宾馆项目招标模式为例，分析了工程量清单招标特点，介绍了利比工料师行测量模式，并结合传统模式。阐述了两者优越性，并在实例中分析了各种模式存在的相关问题。 　　关键词：阳澄湖宾馆项目；招标模式；工程量清单招标；利比工料师行 　　中图分类号：F407 　　文献标识码：A 　　文章编号：1009-2374(2009)04-0018-02 　　 　　一个建设项目的整个建设过程。充满了造价、质量及进度控制过程，而这三者总是相互作用、相互影响的，三者控制与结合的好与坏会直接影响项目建设的成与败。阳澄湖酒店项目，是一个有着高端建设品质要求的建设项目，在其整个建设过程中它所涉及的专业是多样的、复杂的，为了保证建设品质，提升项目投资的控制主动性和有效性，基于本建设项目的特性与各专业的具体情况、特点，整个建设项目采用了工程量清单与利比工料测量师行二者相结合的招标模式：总包、内装、驳岸等采取了有形市场的工程量清单招标与控制模式；外墙装饰、机电、弱电、电梯等采用了利比工料测量师行招标与控制模式。二者的控制模式都有着达到有效控制工程造价的相同目标，但又各有其特性。 　　 　　一、工程量清单招标 　　 　　工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目(计价项目)设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、管理费、利润在内的综合单价，并根据相关取费文件形成工程造价。 　　 　　(一)招投标程序 　　1．资格预审。根据本工程情况、资质管理规定发布公告、对各报名单位进行资格预审，确定入围单位。 　　2．确定投标文件的有效性。在各相关人员监督下，由公证处确认各投标文件是否有效，各有效文件的投标单位在相关部门的相关人员监督下当场进行唱标。 　　3．对投标文件评审。对投标文件的评审包括技术评审和商务评审。(1)对投标文件的技术评审：对所有投标文件中的施工组织设计从施工总体布置、施工方案、施工工艺、施工总体计划、设备、人员配备和工程管理各方面进行评审，并按招标文件已定评分标准进行技术综合评分。(2)对投标文件的商务评审：对投标“报价的完整性”进行复核，有无多报、少报等现象；对投标“单价的合理性”进行分析，判断有无非合理性、偏高或偏低的单价。根据招标文件已定评分标准进行商务综合评分。 　　 　　(二)合同形式 　　合同形式为固定综合单价合同。 　　 　　(三)结算方式 　　固定中标综合单价与费率，工程量按实结算。 　　 　　二、利比工料师行测量模式 　　 　　利比工料师测量模式是香港咨询机构所广泛采用的以工料测量师为核心的造价控制模式，它将成本控制贯彻于项目立项、设计、招投标、施工过程直至最终结算的项目建设全过程中，形成一个系统、全面的工程造价控制体系。 　　 　　(一)招投标程序 　　1．资格预审：业主对拟参加投标单位进行严格资格预审、业绩等相关材料原件进行初审、拍照，并组织对已建、正建工程或工厂进行考察；严格选择有类似本项建设经验且已建项目品质较优、公司信誉良好、现场管理较优的单位参与投标。 　　2．发招标文件：对招投标小组审查通过的投标单位发招标邀请书和招标文件。 　　3．招标文件答疑：投标单位踏勘现场及招标文件疑问澄清。 　　4．送达投标文件：在规定时间，投标单位送达投标文件，业主组织招标小组、利比公司在公证处监督下进行开标、唱标，开标完后公证处将一套正本投标文件交于招标办进行封存，一套完整的副本投标文件(包括商务标及技术标)交与利比公司，另一套技术回标文件交与迈进机电顾问公司。 　　5．回标分析：利比做商务标函的回标分析，迈进机电顾问公司进行技术标函的回标分析；标函分析完成后，利比及迈进机电顾问公司分别提交详细的书面标函分析报告；各家投标单位对利比及迈进机电顾问整理发出的书面问卷逐一确认、澄清(如有必要业主也可召开询标会议，在会上设计单位、专业顾问公司等就各家单位的商务、技术疑问进行当面澄清)。 　　6．评标、定标：按规定时间，业主组织招标小组及公证处到指定地点，利比及专业顾问公司针对询标过程及最终的询标结果作一份标函分析及不含倾向性的中标建议总结报告交与招标小组，招标小组进行现场评标、定标。 　　 　　(二)合同形式 　　招标范围固定总价合同。 　　 　　(三)结算方式 　　固定总价+设计变更费用。 　　 　　三、两种招标模式成效的比较 　　 　　(一)二者招标模式的优势显示 　　1．工程量清单模式优势：(1)工程量清单招标，实现了量价分离、风险分担；(2)现行变以预算定额为基础的静态