墙体防裂方案.docVIP

月安小区邀月5#、6#住宅楼 ALC墙体脚手洞眼和管槽抗裂防渗方案 一、工程概况 月安小区邀月5#、6#住宅楼工程，由南京市建筑设计研究院设计，南京河西房地产综合开发有限公司投资兴建，南京普兰宁建设监理有限公司监理，江苏邗建集团有限公司南京分公司承建。该工程总建筑面积13065.3m2，其中邀月五号楼为7740.2m2，邀月六号楼为5325.1m2，采用异型框架住宅结构，均为地下室一层，上部六层，局部七层。墙体半地下室外墙为200厚自防水钢筋混凝土墙体，其他外墙、分户墙及楼梯间隔墙为200厚蒸压加气混凝土砌块墙体，其余内隔墙均为100厚蒸压加气混凝土砌块墙体,M5混合砂浆砌筑，加气块容重为6KN/M3。 二、墙体预留线管管槽及脚手洞眼存在的问题 在施工过程中，由于设计及施工操作要求，在墙体上预留了线管管槽及脚手洞眼，如果墙体上的预留了线管管槽及脚手洞眼堵塞不实，处理不当，墙体易产生开裂、空鼓和渗漏现象，从而影响房屋建筑质量。 三、原因分析 1、基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水不透或不匀，影响底层细石砼与墙体的粘结性能。 2、一次性堵塞太厚或堵塞不实、不紧密。 3、施工中失水过快或细石砼停放时间过长，强度降低，堵塞后没有适当浇水养护，细石砼过早脱水影响强度和粘结力。 4、细石砼由于与墙体材料不同和自身凝固收缩，产生裂缝。 为确保本工程质量优良总目标的实现，我项目部在施工中采取有力措施，做好了各项防范准备工作。 四、施工措施 1、组织措施 为了保证施工质量，我项目部在施工组织措施和技术措施上狠下工夫，组织精干施工技术管理人员和施工队伍。加强监督管理和提高施工技术措施，贯彻GB/T9002-ISO9002系列标准，根据公司《质量保证手册》和《质量体系程序》文件，形成从质量策划、施工、质量的控制到培训、服务等，形成一个符合国际ISO9002系列标准质量保证体系。在施工现场设立质量管理网络，以优良工程为目标，实行工程质量目标管理、明确各部门的质量工作岗位职责。 2、质量监督奖惩措施 为保证施工质量，在施工前，每一层，每一户的管槽及脚手洞眼堵塞任务均由班组长落实到技术经验丰富责任心强的个人，并报项目部技术质量组备查，项目部组织技术质量组成员对基层清理、浇水湿润、细石砼搅拌质量、施工堵塞、浇水养护等整个施工过程进行监督检查验收，对符合施工规范要求的进行表彰，对不符合要求的进行处罚。 3、技术措施 在堵塞施工前必须由技术负责人对该施工工艺和过程进行技术交底，各工长根据技术交底向班组长交底，班组长向操作人员交底，未经交底不得施工，对关键工序、关键部位工长或施工员要负责现场技术核定，发现问题及时解决。管槽及脚手洞眼堵塞前，基层要清理干净，要提前湿润，防止砖墙吸干细石砼水分，影响粘结力，降低细石砼强度度，产生空鼓、裂缝和渗漏现象。墙面脚手孔洞、水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用微膨胀细石砼分几次进行堵塞塞实堵严抹平。施工中细石砼停放时间不超过其初凝时间，堵塞后要适当浇水养护，否则细石砼过早脱水会影响强度和粘结力。 另外，堵塞部位在抹灰时进行补后处理，从而进一步保证了此处墙体的强度和质量。抹灰前首先对基层进行处理，清除表面灰浆残渣污垢，再用1：1的水泥掺10%的801胶先薄薄抹一层粘结层（厚约3mm），24小时后再进行抹灰。管槽及超过0.1㎡预留洞可在基层加设钢丝网，以防粉刷层产生空鼓和开裂。铺钉钢丝网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10㎝。 抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇二遍，砖面渗水深度约8-10mm，即可达到抹灰要求。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹灰的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆时应将底层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的沙浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。 抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。抹灰用的水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后3小时和4小时内使用完毕，尽可能做到随拌随用。 五、施工操作 基层清理；用扫把清除管槽和脚手洞眼处的灰尘和浮浆。 2、浇水湿润：提前一天对堵塞部位进行浇水湿润1-2㎝，堵塞时再次进行适当浇水湿润，以免墙体吸收细石砼的水分。 3、细石砼制作：在细石砼制作时，用微膨胀水泥或在水泥中掺加5%-8%的水泥微膨胀剂，坍落度应控制在3-5㎝，过大不易堵塞严实，过小会产生水分散失干裂。 4、堵塞施工：分2-3次对管槽洞眼和脚手洞眼进行堵塞堵实，为增强与墙体的粘结性，可在堵塞前在管槽洞眼和脚手洞眼周围用1：1的水泥掺10%的801胶先薄薄抹一层粘结层（厚约3mm）。 5、浇水养护：为保证堵塞后的部位不产生干裂现象，对堵塞部位应进行浇水养护，养护不少于7天。 6、粉刷处理；粉刷前，清理好堵塞部位后