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天津滨海新区房地产市场分析报告 天房销售市场研究部 2010.2 天房销售市场研究部 目 录 一、天津滨海新区概况……………………………………………………………………………………………………….2 （一）区域范围………………………………………………………………………………………………………………….2 （二）区域经济………………………………………………………………………………………………………………….3 （三）主要片区………………………………………………………………………………………………………………….4 1、南港工业区……………………………………………………………………………………………………………………4 2、临港工业区……………………………………………………………………………………………………………………4 3、于家堡…………………………………………………………………………………………………………………………..4 4、响螺湾…………………………………………………………………………………………………………………………..4 5、中心生态城……………………………………………………………………………………………………………………5 6、东疆保税港区………………………………………………………………………………………………………………..5 7、滨海旅游区……………………………………………………………………………………………………………………6 8、北塘……………………………………………………………………………………………………………………………….6 9、西部片区……………………………………………………………………………………………………………………….6 10、中心渔港……………………………………………………………………………………………………………………..7 二、天津滨海新区房地产市场概况……………………………………………………………………………………8 （一）天津滨海新区房地产市场整体情况………………………………………………………………………..8 （二）天津滨海新区内主要辖区房地产市场情况……………………………………………………………..9 1、塘沽区……………………………………………………………………………………………………………………………9 2、开发区…………………………………………………………………………………………………………………………..18 3、汉沽区…………………………………………………………………………………………………………………………..21 4、大港区…………………………………………………………………………………………………………………………..23 （三）天津滨海新区保障性住房市场情况………………………………………………………………………..25 （四）天津滨海新区商业及写字楼市场……………………………………………………………………………25 1、天津滨海新区商业市场概况…………………………………………………………………………………………25 2、天津滨海新区写字楼市场概况……………………………………………………………………………………..27 三、本案说明…………………………………………………………………………………………………………………..…35 1、本案位置……………………………………………………………………………………………………………………….35 2、本案周边生活配套………………………………………………………………………………………………………..39 附件 天津滨海新区蓝领公寓市场概况 1 天房销售市场研究部 一、天津滨海新区概况 （一）区域范围 天津滨海新区地处于华北平原北部，天津市中心区的东面，渤海湾顶端。滨海新区拥有 海岸线153 公里，陆域面积2270 平方公里，海域面积3000 平方公里。拥有1200 平方公里 可供开发的盐碱荒地；新区石油、天然气资源丰富