全程策划概要.docVIP

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  • 2018-03-11 发布于河南
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全程策划概要

    市场调研   市场调研是扩大中塔视野、提高中塔决策能力的有效手段,同时更是对房地产项目科学策划的重要依据。   中塔向来都非常重视市场调研工作,在广州、深圳、北京、西安、上海等多个城市都设有调研机构。   中塔公司的市场调研服务主要包括:   (一)、整体经济发展趋势评判   (二)、当地经济结构研究   (三)、房地产市场发展研究   (四)、当地房地产市场整体调查   (五)、消费行为研究   (六)、房地产土地和开发市场调查   (七)、竞争楼盘调查及分析   (八)、项目思路验证性调查和分析   (九)、专题研究                      项目评估   项目评估是一项非常繁复的系统工程,中塔公司专门针对房地产项目评估问题提供专业顾问。   多年来中塔凭着专业的地产知识,在对客户项目进行深入系统的分析基础上,已成功完成多个项目的评估服务。   中塔项目评估服务主要包括:   (一)、土地价值评判   (二)、项目操作思路财务分析   (三)、项目成本结构分析   (四)、内部收益率分析   (五)、项目收入结构分析   (六)、经济结构发展敏感性分析   (七)、竞争敏感性分析   (八)、销售率及销售时间敏感性分析   (九)、资金运作及资金成本分析 前期策划内容包括:   (一)、物业建筑类型建议   (二)、建筑规划整体思路建议(主要包括建筑

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