西夏区芦花住宅新村Ⅱ标段建筑节能细则-应用文.docVIP

宁夏荣世房地产开发有限公司 西夏区芦花住宅新村Ⅱ标段 建筑节能工程监理实施细则 编 制： 审 批： 宁夏震旦建设工程监理有限公司 第六项目部 二0一二年 月 日 一、工程概况 （一）项目建设概况 1.项目名称：西夏区芦花住宅新村Ⅱ标段 2.项目建设地点：西夏区镇北堡镇芦花地区顾家桥村 3.参建单位 建设单位：宁夏荣世房地产开发有限公司 监理单位：宁夏震旦建设工程监理有限公司 勘察单位：宁夏地质工程勘察院 设计单位：银川市城市规划建筑设计研究院有限公司 施工单位：宁夏长城集团建筑有限公司 (二)工程概况 西夏区芦花住宅新村Ⅱ标段位于银川市西夏区镇北堡镇芦花地区顾家桥村，西夏区芦花住宅新村Ⅱ标段共14栋住宅楼，总建筑面积48910㎡，地下一层/地上六层框架剪力墙结构，建筑物总高度20.1米 ；地下停车场10660㎡，农贸市场建筑面积10640㎡.该小区建筑等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度。 （三）节能设计特点 1、层面工程保温采用100厚聚苯板，要求容重为20~22㎏/㎡. 2、外保温工程：外墙采用60厚挤塑板，底面接触室外空气楼板粘贴60厚挤塑保温板； 3、外门窗框与门窗洞口之间的间隙，采用聚氨酯高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝；变型缝处层面、外墙的缝口处，应填塞一定厚度的酚醛板等轻质保温材料； 5、外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸位置应符合设计和质量要求，并按外保温系统厚度留出空隙；且所有洞口四周用３０mm保温材料兜转； 6、外窗采用6透明+12空气+6透明塑钢中空玻璃外门窗采用塑钢中空玻璃窗（6透明+12A+6透明），其中要求抗风压性能为4级，气空性为3级，水密性为2级； 7、户门采用钢制保温防盗门 二、编制依据 1.经审批通过的《监理规划》； 2.经审查的《专项施工方案》； 3.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 4.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004 5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 8.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 9.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 10.《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 11.《关于加强节能工程外墙外保温质量管理的紧急通知》 宁建（建）[2007]第56号文件等相关文件规定。 三、建筑节能特点及建筑节能分项工程划分 建筑节能特点 在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家标准，行业和地方标准，对建筑物的围护结构，及其它系统采取隔热、保温等措施，选用节能型用能系统。 建筑节能分项工程划分 序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 4 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等 5 采暖节能工程 系统制式；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 6 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 7 监测与控制节能工程 冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 四、监理工作流程 1.节能分部工程序 承包人应按照协议书约定的开工日期开工首先向项目监理部提交《工程开工/复工报审表》GB50319-2000-A1，开工申请应列明开工的时间和施工准备情况等，并提交相应有施工技术文件供审查； 项目监理部审核承包人的开工申请，并审查申请开工的施工准备工作是否齐备合格，开工条件是否具备； 如果开工条件具备，由项目监理部报总监理工程师签发《工程开工/复工报审表》；如果不具备开工条件，项目监理部向总监理工程师报告情况，总监理工程师针对问题的性质责成有关部门抓紧解决，如属承包人原因，项目监理部可通知承包人就不具备开工条件内容进一步要求完善； 承包人接到监理通知，另行提出《工程开工/复工报审表》； 重复步骤（3）、（4）直至工程开工。 工程开工框图 否 2、质量监理程序 A、开工前准备工作的监理 开工前，承包人须将准备工作情况（即开工申请报告）报监理组，待批准后才可施工，否则监理部令其纠正或根据合同条款令其暂停。在质量控制方面的要求，其主要审查内容为： 承包人的质量自检系统及质量保证措施； 进场材料